金秋十月，上海楼市表现亮眼：当月新房成交突破1.1万套，二手房成交突破1.8万套。其中二手房数据尤为引人关注，刨去8天假期，日均成交突破750套，明显高于“沪六条”实施当周以及9月的表现。

看看新闻Knews记者走访发现，市区成交呈现出局部热度突出的特点。

徐汇区江南新村拆迁户——老陶来到新房里进行最后的物业交割，查看煤水电表。

江南新村始建于上世纪五十年代，最初是江南造船厂的职工宿舍。今年，居民们终于等到拆迁，老陶立刻用补偿款买了一套两室的电梯房。

这次拆迁征收评估价超过每平方米7.3万元，同时在市中心首次引入房票机制，再叠加各种奖励，综合补贴大约每平方米14到15万元，远高于周边同等类型小区均价。

从9月份第一次征询开始，附近的这家中介门店的业务量就大幅增长，10月带看量比8月提升了30%多，成交单量更是翻了一番。他们发现，拆迁居民买房成交周期在2-4周，而一般客户则需要三个月甚至更久的时间。

在局部热点的辐射和带动下，全市二手房成交，在黄金周后迅速恢复。头部中介的数据显示，90平米到140平米的改善性住房占比，提升比例最高。

业内表示，参考当初东安一村和二村案例，一次成功的拆迁和土拍是提振市场信心的最佳途径。

业内表示，得益于改善型需求的持续释放，反映出市场对上海楼市长期价值的认可，市场持续保持较高活跃度。