四中全会公报明确提出，推动房地产高质量发展，释放重要信号。今年以来，房地产市场信心不断修复，70城商品房价格同比降幅连续9个月收窄。进入十月，在“好房子”政策以及“以旧换新”促销推动下，多地楼市热度回升，与此同时，供求关系也出现深刻变化。

在北京的楼盘，即使工作日也有不少客户来看房。

北京市民 万女士：就是有政策的加持，然后再有“好房子”的出现，我们就马上做决定了。

近一段时间以来，各地“好房子”相关政策的落地，给新房市场带来明显变化。在武汉，“好房子”成了激活市场的关键，有的项目开盘就售罄。在广东，当地房企新推的项目也纷纷将“好房子”作为宣传重点，推新节奏明显加快。

深圳市某楼盘销售经理 王一勇：在购房的优惠力度上面，我们也有一定加码，对购房者购买商品房也是有一定的利好刺激作用。

一些城市还进一步细化政策，通过住房“以旧换新”活动激活市场活力：浙江诸暨刚结束的第二期以旧换新活动，累计筹集了38家房企的8100多套新房；在上海闵行区，成立了“住房以旧换新服务站”。

随着楼市回暖，低总价、配套更加成熟的小户型和改善型住房，成为不少购房人的首选。值得注意的是，今年前九个月，全国一二手房交易总面积为12.16亿平方米，与去年同期基本持平。但在其中，二手房占比持续提升。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：我国房地产市场的供求关系已经发生重大变化。未来各地二手房交易占比还会进一步提高。这种转变并非市场衰退的信号而是房地产市场走向成熟的重要标志。

十月份以来，土地市场的热度也在回升，尤其是热点城市核心区域的优质地块。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：从最近的市场动向来讲，整个土地市场表现是积极的，一些核心的区域受到企业认可，这个也为后续尤其是明年的一些“好房子”住宅项目相应的供应，提供了比较好的基础。

中指研究院的数据显示，今年前9个月，全国排名前100的房企拿地总额超过7200亿元，同比增长36.7%，除了土拍，部分房企还通过收购大量拿地，北京、上海、厦门等核心城市高总价地块交易频繁。