“地王”入市了！以439.5亿元出让总价创下全国涉宅用地成交记录的徐汇东安项目，12月19日正式开启认购，均价每平方米17.88万元。

这是上海出台住宅新规后，首个底层设置架空层的住宅项目，首批次推出超过200套房源，约占总供应量的六分之一，目前认购率已达100%。

进入年底，上海中高端房源的推盘速度明显加快。12月20日，网上房地产公布了新一批入市房源名单，6个楼盘中有一半是10万+产品。

二手房方面，近两月表现优异。在翘尾效应的带动下，今年总成交量已超越去年。上海房地产市场的内生动力依然充足。