市场价165万凶宅26.6万开拍万人围观 已有人报名

有宣称“特价房捡漏”的网络账号在社交平台发帖，一套位于成都市成华区双庆路附近将近100平米的房屋，被以“凶宅”的名义标价26.6万元销售，一时间，引来广泛关注。

据调查发现，这套“凶宅”的信息，实际上是资产公司上传，以拍卖房的名义来竞卖，其背后的辅助拍卖公司宣称，可以确保客户“零风险过户”。而类似“凶宅”实际上在法拍平台并不少见，成交价远远低于市场价，但也存在流拍率、信息差和引发纠纷等风险。

引发网友关注的这套“凶宅”，位于成都成华区双庆路附近某小区25楼，为精装修房，面积有89.7平方米，套二户型，电梯住宅，可按揭，市场价165万元，起拍价26.6万元，保证金5万元，每次可加价一万元。

在拍卖页面，房屋显示无诉讼、无查封、有抵押、无经营情况、无租赁、无过户、无共有等情况，并用红色字体注明，房屋“存在非正常死亡事故，请谨慎购买”，11月5日起拍，竞价周期为一天。

在网上发布这套“凶宅”拍卖信息的公司称，目前打电话咨询的人有很多，但是实际有意向参与拍卖的人并不多。因为法拍房不像二手房，没有办法看房。

负责人介绍，他们公司可以做到帮助客户“零风险过户”。

截至10月16日下午3点，该法拍房有12820次围观，664人设置了提醒，但仅有2人报名。

记者梳理发现，实际上类似的“凶宅”拍卖，在这之前也并非少数，因为其远低于市场价的拍卖价格，常常引发关注，而围绕“凶宅”以及法拍房引发的纠纷，也偶有热议。

目前法拍房实行的是“现状拍卖”，即竞买人需自行承担房屋瑕疵，尽调责任在买方，通常要求7-15天付清全款，不过，大多数人对于购买法拍房，还是持观望状态。律师提醒，“凶宅”并不是法律概念，普通人购买需注意多重风险。