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上海楼市新政落地24小时 客户观望心态转变连夜议价签约

2024-05-29 09:17:23 看看新闻Knews综合

上海楼市新政落地后,迅速搅动了原本观望情绪浓郁的市场,记者走访中介、楼盘等各方,记录下上海楼市发生的一系列变化。



最近正在徐汇寻找小户型养老房的杨先生,火速约了此前看过的一套房的业主,见面议价,把原本一年内的购房计划迅速落地。


杨先生说:“搞得我们好像连夜要抢房一样,好像新政有巨大的推动作用,不得了。”


距离新政发布仅5小时,杨先生在晚上十一点结束了议价谈判,手持定金合同离开了中介门店。


经过一夜发酵,楼市新政落地后的首个早晨,不同人都已有了各自的收获。


中介工作人员朱友星说:“本来客户的话这边的话预算在是三百万左右,然后因为是政策出来之后,最后的话是买了一个将近是400万的房子。”


白天,中介更加忙碌起来。开门第一件事,就是改价格。



太平洋房屋漕宝路六店客户经理王凡亮说:“很多房东就是比较兴奋,很晚他们都在和我们联系,她说要看情况,可能628万还要往上涨一点点。”


与此同时,另一头的买家,也开始转变心态。


客户卞先生说:“新的政策出来了嘛,心里有点不放心。我们房东目前也处于这种状态,就是说他还要再看看,考虑一下,有可能会跳价,那肯定有点落差,有点着急的。”


太平洋房屋漕宝路六店高级店长姜风说:“之前的心态就是说,房东的心态,说能尽快出就尽快出,现在可能说,等一等。买家(之前)的心态是等一等,现在的情况下,出价、然后去聊,能行就定。我们看下来的情况,是互换了。”


山东人高先生在沪缴纳社保三年多,这次正好享受到“五改三”政策,提前有了两套购房资格。


客户高先生说:“我现在是首套、多子女,然后两成首付,所有的政策都对我极其利好,这是一个史上最好的在上海买房的时机,所以早点来看吧。”



新房市场,同样迎来了新增购买力。中午,这个位于泗泾的楼盘,仍有不少购房者聊得火热。


来自江苏的90后姑娘小莫,刚在上海缴满3年社保,今年打算和男朋友在附近购置一套婚房。新政,让她一下子拥有了购房资格,也摸到了购房的门槛。


江苏购房者小莫说:“现在就是90万首付就能在上海买房,换作之前是真的想都不敢想,感觉在上海扎根有希望了。”


销售人员告诉小莫,她看中的89平、总价450万左右的房源,在此次公积金贷款额度提升以及房贷利率下调后,她每个月组合贷的还款额将可以省下近600元,30年的利息总额要省下20万元左右。


除了刚需群体,二孩以上的多子女家庭,由于可再多买一套,也闻风而动。


福建购房者刘先生说:“我们一家七口就感觉到有点挤,小孩子都大了,所以想再买(一套)。”


安徽购房者姜先生说:“我现在自己住一套,再给儿子买一套,这么多年想买,也没有机会买,政策来了,就想来看看。”



而对上海本地户籍的购房者而言,新增的“以旧换新”补贴政策,最具吸引力。


本地购房者王老伯说:“房子已经住了十年、二十年了,这房子又旧又破,国家现在有补贴给你换,那你当然希望换的。”


楼盘负责人表示,新政发布后,市场反应强烈,来访数量,相较以往猛增超过50%,客户此前的观望心态也已有所改变。


招商时代潮派城市展厅项目负责人张婷说:“受限于首付比例可能要凑一凑钱的,突然发现首付比例下浮10%,也是给购房者一个重磅福利,相对于开发商的去化来说,我相信在认购阶段也会有一定量的提升。”

编辑: 徐慷
关键词: 房地产新政中介

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