上海楼市“沪七条”政策落地半个月以来，市场热度明显升温。针对外环外区域及刚需群体的政策调整，带动购房需求加快释放，二手房市场的带看量也显著增加。

这个周末，位于松江泗泾地铁站附近的一处新盘人气明显提升。销售人员介绍，每天接待的看房家庭接近200组，较新政出台前增长约一倍，近一周的成交量也实现翻倍增长。

不少购房者表示，新政让此前不具备购房资格的人群获得了入市机会。一位在附近上班的购房者表示，自己此前因社保缴纳时间不足一年无法购房，而在新政策下，只要持有居住证满五年即可具备购房资格，因此决定尽快入市。

与此同时，公积金政策的优化也在一定程度上提升了购房者的预算空间。有购房者表示，公积金贷款额度提高、利率下降后，每月还款压力有所减轻，整体购房预算也随之增加。

某项目销售经理王会雷介绍，以往预算在400万至450万元之间的客户，主要考虑购买约91平方米的房型。新政实施后，不少客户的购买力有所提升，101平方米的房型也进入了可选择范围。以上周成交情况为例，项目共成交13套，其中127平方米户型成交2套，91平方米成交3套，其余8套均为101平方米户型，总价约在500万元左右。

二手房市场同样出现回暖迹象。随着新政落地，看房和购房需求明显增加，中介门店感受尤为明显。有房地产中介表示，近期每天的带看量明显上升，一天最多能接待六组陪看、两组带看。与此同时，一些业主的预期也有所变化，部分房源价格出现上调，也有业主选择暂缓出售。

随着带看量增加、购房者心态回暖，成交数据也开始释放积极信号。本周上海二手房成交量接近6900套，较上周上涨约36%。其中，单日成交量一度达到近1500套，创下近一年来的单日新高。