11月30日，上海轨交17号线西延伸段就要开通初期运营。线路从东方绿舟站向西延伸，全长超6公里，由此17号线全线车站增至14座，上海轨交全网车站增至510座，运营总里程增至837公里。

这里还要特别说说西延伸段的终点站——西岑站，它紧邻西岑科创中心以及华为练秋湖研发中心，是长三角生态绿色一体化示范区首座换乘门户节点。换句话说，坐着地铁，就能直达华为全球最大研发中心，有网友测算过路程，出站后大约只需步行四五分钟。

配套加速、板块升温、赋能科创中心建设，从松山湖到练秋湖，华为因何落“沪”？

华为练秋湖研发中心启用 各项配套“进度条”不断刷新

华为练秋湖研发中心地处青浦金泽镇，位于西岑科创中心东片区，占地约2400亩，面积已经超过华为在广东东莞松山湖总部所在地，是华为在全球最大的研发中心之一。

上个月中旬，首批员工已经入驻练秋湖研发中心，预计将陆续吸引约3万人入场。

而围绕华为练秋湖研发中心，地铁直达只是一个方面，目前包括定制公交、人才公寓在内的各项配套工程都在刷新“进度条”。

为打通17号线地铁站到华为练秋湖研发中心园区的“最后一公里”，当地计划开辟、调整周边的7条公交线路。

此外，作为项目配套，华为上海西岑单身公寓也已竣工，包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓，将为华为科研人员提供超6000套房源。

与此同时，西岑科创中心整体建设也密集施工。其中，西片区西岑科创园内的保障房项目，已全部结构封顶。整个园区还将建设69万平方米的研发空间，集聚上下游企业和研发机构。区域内交通、公共建筑、商业综合体等，也陆续启动建设，打造城水共生的“科创小镇”。

上海投资咨询集团投融资中心主任、上咨集团长三角总部负责人张彬所在的团队，参与了华为练秋湖研发中心前期工作、以及西岑科创中心的投资总控。张彬表示，硬件上“从无到有”的过程，相当于在青浦金泽造了一个“科创小镇”。

“在这一过程中，有很多关键环节都体现了各级政府对这一项目的高度重视。从最初青浦举全区之力腾地，并成立区域指挥部与华为无缝衔接，到综合运营专项债、城中村、园区开发贷等融资工具，以及配套规划坚持高标准、个性化，不仅体现了良好的营商环境，更推动实现政企合作共赢。”张彬说道。

华略智库CEO、长三角研究院院长夏骥也注意到，不止硬件建设，软件服务也没落下。当地给工程项目审批以最大便利，免得企业“来回跑”。

之所以花如此大力气服务一个研发中心，在夏骥看来，足可见当地对于发展的渴望。“其实华为练秋湖研发中心所在的区域，是上海市饮用水源的保护区，长期以来受制于种种因素，发展比较缓慢。如今等到了华为的入驻，自然全力以赴。”

“华为效应”显现 西岑科创中心孕育“泼天”商机

华为练秋湖研发中心落地，带来的不仅是“人气”，还引发整个区域的连锁反应，升温最快的当属房地产市场。

华为练秋湖研发中心所在的西岑片区，此前几乎没有房产交易，距离最近的房产中介机构远在10公里外的朱家角。

但眼下，“缺货”成了当地中介的一大困扰。系统里，挂牌可租的房源只有204套，其中大部分还是自建别墅。而据媒体报道，目前整个朱家角板块的房租涨幅都普遍在30%到50%左右。

与此同时，包括华为单身公寓、人才公寓、安置房、配套商品房等在内的市场供给也在不断补充。

不过，据华为内部统计，目前还有1万套住房缺口。可以预见的是，西岑及周边片区租金和房价在未来很长一段时间内都将保持坚挺。

热闹的还不只是房地产行业。随着华为入驻，相关产业落地以及生活服务、娱乐休闲等各类需求集中爆发。巨大商机之中，也蕴含着区域发展机遇。

距离华为练秋湖研发中心仅10分钟车程的岑卜村，近来因为招商热闹起来。为了对接经营“华为三大宝”——咖啡、火锅和烧烤，当地餐饮行业和家政服务率先切入，村民也忙着装修，将闲置房间改装为民宿。

同样积极准备的还有隔壁双祥村，整修外立面、道路“白改黑”，村里要打造一个集民宿、餐饮等功能于一体的综合性园区。

更直观的带动还体现在税收上。据媒体报道，从建设初期开始，华为已承诺为金泽镇缴税。一个负责华为芯片对外销售的项目运营方，就已缴税超15亿元。目前，金泽镇的税收总额已上升到青浦区第一梯队中的第三名。

“人们期待将‘松山湖’复制到‘练秋湖’，是因为华为入驻东莞松山湖大概6年左右的时间，让那里成为一座以科技带动经济活力的小城。”夏骥表示，由于华为自带“光环”、“流量”和溢出效应，不仅能让金泽镇这一曾经默默无名的江南小镇，一跃成为全国乃至全球的焦点，龙头企业示范效应也将进一步凸显，吸引更多上下游相关产业聚集，推动西岑科创中心成为世界级的科创载体。

赋能长三角一体化 西岑科创中心如何打造“世界级科创小镇”？

有了华为练秋湖研发中心的加持，西岑科创中心正朝着打造“世界级科创小镇”的目标迈进，也为上海建设国际科创中心提供了关键支撑。

在空间布局上，浦东张江、杨浦国家创新型试点城区、闵行“大零号湾”和坐标青浦的西岑科创中心，共同撑起了上海建设国际科创中心建设的“四梁八柱”。

与前三者分别代表“国家队”、“外资队”、“高校队”不同，西岑科创中心因为华为的加盟，有了“民营队”的标签，补齐了上海科创主体格局中的最后一块拼图。

值得一提的是，作为华为全球规模最大的研发基地，练秋湖研发中心每年会召开各种世界级行业峰会，这也使得西岑科创中心具备了孕育世界级公司、举办世界级盛会、输出影响世界的产品或商业模式这三大条件，可跻身全球知名科创园区。

夏骥表示，与张江、“大零号湾”等科创园区相比，西岑科创中心实现差异化发展的源动力，是推进以市场化为主导的创新。“像华为这样一个龙头企业，它更多将围绕市场导向，来开展应用基础研究和成果转化。”

而依托“长三角数字干线”，目前青浦区正推进“水乡客厅”与西岑科创中心联动发力。夏骥表示，华为也可以借助一体化示范区所打造的“东数西算”集群合作新样板，实现更高层级蝶变发展。

此外，西岑科创中心还有一个标签，它也是长三角生态绿色一体化发展示范区“一厅三片”重点建设项目。其所在的金泽镇，是上海唯一与江苏、浙江都交界的镇，也是示范区先行启动区的五镇之一。

日前发布的《长三角生态绿色一体化发展示范区打造“创新场”和孵化器实施方案》，提出了“一芯、两圈、三轴”的总体科创空间布局，其中，“一芯”就是西岑科创中心。方案要求以西岑科创中心为轴心，分别连接沪苏浙的科创园、产业园，助力示范区建设向纵深推进。

张彬表示，在打造产业集群时，打破行政区划的藩篱，可以更好发挥各自资源禀赋优势。比如，朱家角镇主要做精密制造，练塘镇则主推算力枢纽，而金泽镇今后会以芯片研发制造为主导产业。这三者将依托深厚的产业链上下游资源，以及完善的产业配套，助推区域经济协同发展。

“而从示范区‘三级八方’协作创新看，‘一厅三片’中，西塘祥符荡片区、青浦西岑科创中心、吴江高铁科创新城演绎了不同生命周期的科创产业园区，分别集聚了一批创新驱动的重大项目，各自有不同的发展重点和功能定位，将共同推动长三角一体化高质量发展”，张彬说道。

放眼未来，西岑片区必将依托西岑科创中心建设，在推进青浦现代化枢纽门户建设的浪潮中，在长三角生态绿色一体化发展示范区的热土上，实现高质量、跨越式发展。