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眼看60多万真金白银!居民又气又丧:就因为这2户

新闻坊

2025-07-29 12:45:57 看看新闻Knews记者 陈蓓儿

对于住高层的网友们来说

电梯必不可少

但一部老旧电梯

却能让居民们操碎了心

↓↓↓

故障频频影响出行

电梯安全更是头等大事

网络配图


浦东新区华丰新苑小区

就是这种情况

小区建成于2002年

三栋高层住宅的五部电梯

均已使用了23年

如今故障频发

居民也是不堪其扰




小区居民们通过

《新闻坊》同心服务平台反映称

今年好不容易盼来了

政府补贴50%的换新梯机会

前期工作也看似"一切顺利"

谁料想

整个换梯计划突然面临"流产"


众望所归的换梯

为何会“流产”?

居然仅仅是因为2位业主的反对

↓↓↓


根据公示方案,五台新电梯总费用120万元,其中政府补贴64.4万元,剩余的56万元需要业主承担。


业主有两种出资方式可选

↓↓↓

第一种:动用维修资金支付,需要2/3的业主参与投票,只要其中有3/4的业主同意即可。

第二种:业主现金自筹,需要全小区业主100%同意才能实施。


小区业委会出于长远考虑

倾向选择自筹方案

葛斌生 业委会主任:

考虑到这三幢是23年的老楼了,以后维修都是很经常的事,如果全部动用维修基金换梯的话,有可能会造成维修基金不足,需要进行难度非常大的维修基金续筹,如果现在现金自筹就能免于这个麻烦。


按自筹方案,费用依据住房面积分摊,政府出资补贴一半,剩下的一半每户大约需要缴纳3000元。前期摸排中,业委会征询了困难家庭意见,均表示可接受。


今年6月投票启动后,小区177户业主中绝大多数签字同意。然而,有两户业主坚持反对,就算其他业主愿意替其分担费用,这两户仍拒绝签字同意。


因未达到100%同意的硬性要求

无法拿到政府补贴

换梯工程宣告"流产"

对此

不少业主都感到很无奈

但也有业主表示理解

↓↓↓


一名低楼层业主告诉坊记,自己虽然投了同意票,但他也能理解个别反对的声音。因为换梯费用仅按面积分摊,不考虑楼层,难免有人会觉得不公。

小区业主:

大面积的业主因为分摊的金额比较多,可能不愿意。因为要自己出钱的,从公正的角度来说,还是表示(对不同意见的)尊重。

不过

业主也很疑惑

为什么支取维修资金

仅需达到一定比例即可通过

而自筹出资则要达到100%呢?


属地南码头街道城建部门坦言,或许是百分百太难达到,目前辖区内还没有成功自筹换梯的小区。

坊记:关于百分之百有什么书面规定吗?

唐敏洁 南码头路街道城建中心工作人员:这个没有,因为是需要自筹的,你如果有其中一户人家不同意出资,这个钱就筹集不齐。


街道表示,考虑到华丰新苑小区的电梯更换为"刚需",所以已将该小区纳入下一批政府补贴计划,但在此之前,只能加强维保来维持运行。


唐敏洁 南码头路街道城建中心工作人员:

准备把这个小区的更新电梯计划放在6个月以后,我们再优化方案,重新召开业主大会。市场监督局今年也出过一个风险评估报告,证明电梯确实达到需要更新的状态。在这6个月期间,我们要求物业公司聘请的维保单位加强日常巡逻。


业委会则表示,下一次可能会放弃自筹的方案,改为维修资金出资。


在换梯的过程中

意见不一很常见

坊友们遇到过吗?

最后是如何协调成功

或者只能无奈放弃的?

欢迎留言都来说说


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-END-


编辑: 小门耳
摄像: 朱勇
责编: 王郁岑
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
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关键词: 电梯更新维修基金居民楼物业

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