坊记来到衡山路259号小区，发现这里是一幢三层砖木结构的新式里弄建筑，已有百年历史。屋面还破了一个长条形的大洞，屋顶上悬挂着一些碎瓦。

陶先生介绍，这里目前共有13户居民，大多数居民已买下产权，仅阁楼还是使用权性质，由2户居民使用。

出于结构安全考虑

根据居民公约

阁楼只能自住不能出租

然而去年12月

有居民突然在阁楼内大肆装修

打算将阁楼出租住人

此举引发了居民的强烈反对

当时他们想要装卫生间，我们阻止了，还贴了整改通知书。

装修期间，居民向属地居委、城管反映了问题，不过却收效甚微；虽然城管曾责令整改，但城管走了之后，装修队依旧我行我素，不仅完成了卫生设施改造，还在不具备安装空调外机条件的屋顶斜坡上，用水泥砌筑了一个平台，临近的一些红瓦已被压碎，看上去险象环生。

阁楼大肆装修的进程

并没有因为居民的反对而停止

后续租客也住了进来

租客入住后不久

各种情况频频发生

↓↓↓

今年年初，3楼居民发现，卫生间的天花板不断渗水沉降，而此处正是阁楼内卫生间装修的部位。

今年5月4日，老楼突发险情，疑似屋顶一块构筑物坠落，砸中了居民的车。

在阁楼从装修到住人的过程中

执法部门有没有采取措施呢？

居民们提出

阁楼的使用权所有者

是否有权出租阁楼

这样的装修又是否违规？

对此，属地城管表示，作为新式里弄，此地产权变更复杂、情况特殊，阁楼能否出租，主要看屋主是否持有租赁凭证。

法律界人士则持不同看法

并非持有租赁凭证

就能再次转租阁楼

而是应结合实际居住情况

进行判断

坊记介入后——

本周二，坊记再次来到小区，屋面破损处已修缮一新。

此外，城管通过物业问询装修公司，最终确认了卫生设施改造的事实。由于阁楼的使用权人始终回避城管约谈，后续属地将联合公安机关找到当事人，在明确情况后责令其完成整改，消除安全隐患。

属地城建中心表示，目前正指导物业公司制定屋面维修方案；待方案出具后，将通过居委与13户业主沟通，由业主共筹资金、平摊维修费用；后续属地将继续指导老楼自治步入正轨。

这样置安全于不顾的装修

缺德又违法

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