在住宅小区内，违法搭建、敲承重墙、占用走廊通道等是较为突出的违法行为。看看新闻Knews记者今天从市城管执法局获悉：今年房管类执法事项划转至城管部门统一行使，为进一步加强住宅物业管理和城管执法有效联动，及时回应市民关切，改善住宅小区环境质量，市城管局先期会同房管部门下发专项通知，明确了市民意见较为集中的违法搭建、损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、居改非、占用物业共用部分等管理执法联动事项范围和发现、劝阻、报告、处置的工作流程，依托房管部门的上海物业APP平台和城管部门装饰装修报告单管理系统，合力推进住宅小区环境综合治理，完善前端发现机制、提升源头管理成效和执法处置效率，切实提升市民群众满意度和获得感。

上午，在嘉定区洪德路上的某小区，接到物业上报，属地城管立即赶到位于地下车库这处涉嫌占用公共空间的区域查看情况。

执法人员发现：负责小区维保的这家作业单位擅自将建筑材料堆放在车库角落，还搭了木门掩人耳目，连消防设施也被围在里面，不仅占用了小区物业共用部分，还存在严重的安全隐患。针对这一违法行为，城管部门当场对项目负责人开具了整改通知书。

嘉定区马陆镇城管执法中队队员韩旷介绍：这个行为违反了上海市住宅物业管理规定的相关条例，我们责令当事人整改，限期他3天内整改，把这些搬走，门要拆掉。

封周路上的这个小区，近期新交付300多套房屋，在业主集中装修期间，物业主动加强巡查，发现某栋的南阳台护墙被敲除，立刻通过上海物业app的执法联动新功能上报。

执法人员上门查看并请第三方检测机构鉴定，确认不属于主体承重结构。而像这样的闭环管理可有效遏制新装修过程中破坏房屋承重结构的行为。

此外，为落实好“谁执法谁普法”的普法责任制，针对住宅小区二手房装修、新房交房后业主出现集中装修高峰 ，在装修前，马陆城管中队会给业主上一道“紧箍咒”。业主会收到小区物业企业发出的《装饰装修工程通知书》，提示业主与马陆城管中队主动联系，预约签订《装饰装修工程的业主承诺书》，知晓相关法律条款。如装修工程开工前必须向物业服务企业申报，签订《装修管理服务协议》。哪些属于法律法规明确的禁止性违法行为？可能承担的违法后果是什么？《装饰装修工程的业主承诺书》----这第一份特殊的“装修指南”均予以明确指出。与此同时，这份“装修指南”也是房屋装饰装修工程启动的前置条件。

城管部门介绍：截至目前，全市城管执法系统共依法查处住宅物业管理类案件3998起；其中擅自正在搭建建筑物、构筑物案件1408起、损坏房屋承重结构案件839起、违规装饰装修案件468起、擅自改变物业使用性质案件428起、破坏房屋外貌案件378起、擅自改建、占用物业共用部分案件370起、物业服务企业对业主、使用人违法违规行为未予劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门案件61起、损坏或者擅自占用、移装共用设施设备案件46起。与此同时，联动机制成效初显，重点类型投诉呈下降态势

嘉定区城管执法局副局长杨威介绍：现在通过上海物业app的上报，对小区的一些违法行为能够及时发现，及早地制止，避免产生更严重的后果，小区投诉急剧下降，就像马陆镇，投诉量已经下降了百分之三十左右。

（看看新闻Knews记者：洪焕铨 编辑：沈佩佩）