近日，财政部等三部门发布楼市政策，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性的住房需求。政策发布第一个周末，深圳楼市情况怎么样？

此次契税调整在面积标准方面，由过去的90平方米调整为140平方米，个人买房无论首套还是二套，面积小于等于140平米的，契税从最高3%降至1%；超过140平米的首套为1.5%，二套为2%。

以深圳过户价800万，建筑面积大于90平方米小于140平方米的二手房来举例，税费新政之后，首套可以节省4万元，二套节省16万元的税费。

契税新政自2024年12月1日起执行，但12月1日前尚未申报缴纳相关税费的，符合新政规定的可按照新政执行。

在宝安区新桥街道某在售楼盘，有不少市民来看房，饶先生告诉记者，刚买了新房，契税的降低，又可以让自己节省两三万块钱。

饶先生说 ：“加上现在国家契税有减免，所以整体对于我们换房来说还是一个比较好的机会。”

记者走访周边多个楼盘发现，现场看房的氛围火热，这个新楼盘10月的销量已经超过去年一年的销量，如今契税进一步减免，销售量有望进一步上升。

某楼盘营销负责人楼元元介绍说：“成交量的话大概是有15%到25%的一个增长的，就整个客户购买的信心更强了，包括它现在的购房成本是减少了一些。”

有业内人士认为，此次税费政策的出台对改善需求群体而言，买房与卖房时都有机会享受到政策利好，这对于楼市信心提升，去库存和止跌回稳将会带来极大助力。