上海楼市“半年报”出炉，一二手房累计成交面积创下三年来同期最高。其中，二手房市场今年前六个月成交总量达到11.6万套，同比上涨21%。次新房成为改善市场的新热点。

过去在上海，500万元以下的老旧小成交占比，一直维持在60%以上，但今年以来，次新房占比上升明显。今年上半年，上海二手房成交套数的增速，创下2022年以来的同期最高；无论是总量还是增幅，都位于全国主要城市的前列，“金三银四”的“小阳春”后，每月成交量依然维持在2万套左右。

此外，新房市场表现也不错，新开盘项目去化良好，今年前六个月，外环内76个项目中，约三分之二的项目认购比超过1。在翘尾因素的带动下，上半年新房累计成交面积与去年同期基本持平。