在经过大半年的沉寂后，上海新房市场终于在"小阳春"迎来集中供应。统计显示，截至上周五，申城4月已经推新和获得预售证计划开盘的项目合计超过了10个，供应房源4400余套，全月有望创下自去年年中以来的高点。值得关注的是，楼盘不约而同地选择了平价入市，来吸引购房者关注。

位于浦东北蔡的这个楼盘，一直是当地的标杆项目。本月初，楼盘推出全新一批444套房源。上门看房的意向购房者发现，这批房源的单价要比自己预期的低了一些。现场公示的预售证显示，单价在6万5千元左右，基本与去年初推出的前一批持平。这样的价格，自然打动了不少人。

记者发现其中不少是买了前几批的老客户带着亲戚朋友前来看房。有人就坦言，相较过去开价往往顶到嗓子眼，这次的价格在心理承受的范围内。

同样的情况还发生在前滩。眼前这个项目上周启动认筹，开盘价格比前期市场预期低了近10%，引发了诸多购房者的关注。即便认筹已经结束，今天仍有不少人专程前来看房。一位已经认筹的购房者告诉记者，原本以为这个项目开盘报价至少也要9万多，一听才8万5，感觉很有性价比。

除了，定价普遍低于市场预期，部分区域甚至出现了一二手倒挂，倒逼二手房市场的情况。还是以前滩项目为例，记者走访中发现，区域内次新二手房的挂牌价格部分已经达到9万以上。即便是在周边的杨思板块，新项目的开盘价格，对二手房东的心态也造成了一定的影响。

当地中介告诉记者，从去年到今年，其实当地二手房成交量并不是很好，本来就有一些房东会急售。这次听说前滩的房子以这个价格开盘，价格更是出现一定的松动。

事实上，自3月下旬起申城房企推盘节奏明显加快，定价合理加上税费优势，让很多项目相比周边二手房性价比更高。戴德梁行高级董事伍惠敏表示，预计二季度无论是市场的供应、成交，都会比一季度情况有明显好转，但与去年同期相比，可能仍有差距。而从价格来看，总体依然会维持稳中走低的态势。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：范饱饱）