1月12日下午，上海市发改委、房管局召集开总结2015年、预判2016年上海楼市的内部研讨会，会上明确提出要严防房价过快上涨，从严执行限购、二套房贷政策等意见。

根据相关数据，2015年上海商品住宅面积累计成交1500万平方米，同比大增54.9%，成交量也创下6年来最高；成交均价3.15万元/平方米，同比增16.9%，刷新均价高度；

土地市场方面，2015年上海经营性用地成交881万平方米，环比下跌34.5%，用地成交额1333亿元，环比下跌12.4%，其中成交楼板价达到1.73万元/平方米，环比大涨37.7%。

有相关分析人士表示上海楼市和土地市场2015年的表现高于预期，且2016年上半年的上涨压力依然明显。

本次会议上，上海市发改委、房管局的决策代表也特别提到对上海2016年房价持续快速上涨的担忧，并特别提到要防范房价过快上涨，同时也明确提出从严执行限购、二套房贷政策。

此外，决策部门也提到要防范金融领域违规操作给楼市带来的金融风险。

另观点地产新媒体了解到，此前上海便有楼市调控从紧的信号出现。2015年在上海四季度的工作会议上，上海市委书记韩正明确表态，上海市要把控制房价作为重要调控目标，并指出上海楼市存在结构性问题。