近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。国家统计局今天（1月17日）发布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新房价格环比呈上涨态势。其中，上海楼市在去年底完美收官，新房与二手房市场均实现了量价齐升，环比涨幅均领跑一线城市，其中二手房以0.9%的环比涨幅领先全国各大城市。

眼看着去年四季度，二手房成交节节高，想着置换的储阿姨，开始了一套操作：先是把前期下架的房子在10月份重新挂牌，最近又把挂牌价上调了70万元。

在去年多项地产新政的加持下，沪上二手房成交从10月起逐月攀升，在12月达到了近3万套。与此同时，买卖双方的议价空间在迅速收窄，以武宁路板块为例，议价空间从10%已经收窄至目前的5%以内。

国家统计局的数据显示，上个月上海二手房价格环比上涨了0.9%，同比走势来看，跌幅持续收窄。再从结构来看，两头旺的格局非常清晰，受到增值税等税收新政的影响，交易成本的下降，使得144平方米以上的涨幅最高，环比涨幅达到了1.5%，其次则是90平方米及以下，较11月上扬了1.2%。

新房市场来看，12月的全市均价环比同比都呈现正增长，同比涨幅更甚，达到了5.3%，比全年平均涨幅高出了1个百分点，从结构上看，领先的依然是144平方米以上的大户型，这与年底的供应结构息息相关。

春节是传统交易淡季，不过开年至今，二手房市场表现还算不错，截止到昨天，网签口径成交量超过了12000套，有3天单日成交破千。