宋先生在自家小区内骑电瓶车时不慎摔倒，造成胳膊骨折。他认为小区道路破损后物业维修不及时，造成道路凹凸不平，致使自己摔倒，所以物业为此负有一定的责任。但物业声称自己已经规定，业主进入小区时必须推行电瓶车，因此自己没有责任，那么物业有权利这样规定吗？它到底有没有责任呢？

2020年3月8日，宋先生在自家小区内骑电瓶车摔倒造成胳膊骨折，光医药费就花费了7万多。宋先生说，当时他摔蒙了，胳膊又剧痛，直接回了家。幸亏当时领居从楼上照了照片，给他们留下了证据。说起地上这个坑，张女士就气不打一处来，原来小区路面上，铺设的是一种红砖，大约有3厘米厚，这种砖容易破碎，走上去不仅有咔塔咔塔的声音，还经常导致居民摔伤。张女士夫妇觉得，物业公司没有及时更换这些碎砖，负有主要责任，应当承担一部分的赔偿责任，包括医药费、误工费等，同时，她还提出，物业应当将路面道路铺设的这些容易受损的地砖全部更换。那么，对于这件事情，物业公司却说本小区明确规定，并在出入口贴有公示，电动车进入小区请下车推行，而且一个成年人应该有规避风险的意识和能力，所以物业认为自己没有责任。

对于此事，上海上海财经大学法学院教授叶名怡认为，物业有需要的话，可以通过业主大会通过投票，来进行决定骑电动车不能走地面了，这是可以的，但是物业作为委托合同的受托人，它是没有权利为委托人为业主来设置行为边界的，为了业主自身安全，建议下车推行或者说直接下到进入小区直接下地下车库，这是可以的，但是不能免除物业自己的责任，尤其是涉及人身损害的时候，这样一个安全保障义务是不可能因为物业的公告之类的就免除。

最终双方意见不一，无法协商解决，于是双方对簿公堂。经过审理，奉贤区人民法院对这起案件作出了一审判决。

法院认为物业称其在小区门口贴有告示，业主在小区内骑行自行车或电瓶车需推行，但没有提供依据。物业未及时修缮破损的道路，致使出现安全隐患。最终判决被告方物业公司应对原告损失的责任承担30%赔偿26414元。

（看看新闻Knews记者：郭骥 唐春源 编辑：沈佩佩）