继7月上海二手房成交量突破2万套大关后，刚刚出炉的8月份数据显示，市场热度继续保持，成交量几近持平。其中，改善需求逐渐接过刚需的接力棒，成为支撑市场成交的重要动力。

8月以来，置换改善需求增多，让一些大面积的品质房源成了市场的香饽饽。

和改善需求一样明显增多的，还有房源挂牌量。挂牌房源增多，购房者选择面更广，议价空间增大，使得成交价格保持平稳。

8月份的二手房成交均价为39621元/平方米，与上月基本持平。由于改善需求逐步释放，在成交量微降的情况下，套均总价略有上升。

（看看新闻Knews记者：陆瑶）