最近，家住大木桥路158弄金色港湾公寓20号的居民们反映，近几年，他们楼下101室常有陌生人拉着行李箱进进出出，这些人都来自小区旁边一家酒店的住客。居民们表示，101室没有经营酒店所需要的《上海市特种行业许可证》，属于无证经营，应当立即关停。但该处负责人却坚称，这是“短租房”，不需要办证。这处场所到底该如何定性？

住在金色港湾公寓20号楼的居民告诉记者，大木桥路118号靠近清真路口有一家凯文精品酒店，房间常处于饱和状态。遇到房间不够时，就有工作人员将住客领到他们楼101室去住宿。

金色港湾公寓20号楼居民担心，因为每天有不同的人入住，共用一把门禁卡安全隐患很大，一共2021年到现在， 大概已经3年了 。

记者跟随居民进入20号楼101室，里面一共有6套房间。

居民们表示，101室原先是会所配套用房，后来建筑类型变成商场，目前租给酒店，虽然办理了营业执照，注册为“上海付业实业有限公司大木桥路分公司”，但并未获得“上海市特种行业许可证”，应该立即停止经营。

记者随后找到了凯文精品酒店和金色港湾公寓20号楼101室的负责人赵先生。

对方表示，这两处是两个公司，没有直接关系。他向记者展示了他在“临时住宿业房东端”小程序上登记的信息，上面显示101室有6套房，其中一套是他的亲戚在住。另外五套的入住方式为“日租”，时长从几天到一个月不等。赵先生表示，短租不需要申请“特种行业许可证”，101室并不是居民口中的“无证酒店”。

对于居民质疑101室是“无证酒店”，律师表示，把住客从凯文酒店引导至101室租住，应该视作为酒店服务的延续。

属地斜土街道城运中心负责人表示，对于101室是“无证酒店”还是“短租房”，目前还不能完全定性。

居委会表示，考虑到101室目前仍在正常经营，他们会和物业一起加强人员进出监管。