市住建委相关负责人今天在接受采访时表示，调控政策旨在控制房价过快上涨，今年将继续从严执行，但不会设定年度房价调控目标。

市住建委的统计显示，调控落地一个月来，申城楼市的交易量和成交价均出现了回落，一、二手住房成交面积环比前一个月，分别减少43%和58%，均有大幅下降；

而成交均价方面，也都出现下跌，其中一手房一个月跌幅近5%，尤为明显。

上海市住建委主任表示，房地产过热非理性的因素得到了有效的抑制，整个市场趋于理性，开发商上市的楼盘数量明显增加。从消费者的角度来说，原来之前三个月，大家纷纷入市抢房，这个月来看，大家买房的行为比较从容。

此次房产调控，除了从严执行限购政策、实行差别化信贷政策外，也在供给侧发力，据悉，上海今年商品住房用地的计划供应面积将比去年增加近60%，同时还将进一步增加中小房型的供应比例。市住建委透露，调控总体趋严趋紧将是长期化的，但并不会设定今年房价调控的具体目标。

上海市住建委主任表示，沪九条的实施，它不是一个针对目前实施情况，一个阶段性的方案，而是一个长期的方针，从紧从严来对上海的楼市进行管理，符合上海特大型城市，城市发展和住房管理的要求。

(看看新闻网记者：朱正炎）