平坦整洁的沥青路蜿蜒穿行在楼栋间,道路两旁站立着各种树木、灌丛,一点看不出老旧的痕迹。远处,身着红马甲的物业人员忙着打扫鞭炮余灰,热闹的周末集市—新春年货节把年味搬进了小区……今年春节,曾经的老旧小区——河南开封市金康社区金康苑小区脱胎换骨,迎来了一片惬意祥和。
“开窗见绿、环境优美、秩序井然,我们小区现在住得可舒心了。”一大清早,老党员雷保建已将小区各处巡了一圈儿,碰上记者来采访,骄傲之情溢于言表。
难以想象,三年前,这片小区有物业却无人管,楼前屋后私搭乱建,道路坑坑洼洼,一到下雨积水横流,电线结成蜘蛛网,车辆乱停乱放,环境脏乱差。
一切变化开始于三年前,开封市启动第一批老旧小区改造,建设年代久远、矛盾复杂的金康苑是其中之一。
改造之初,寸步难行。社区党委书记刘芳指着道路两旁的树木介绍,“光是树木移栽就有不少群众闹意见。”25号楼李阿姨听到要移栽自家苗木建停车场,说啥也不同意。“苗木一动土就死了”“移栽后谁管?”社区干部蹲到她家,反复做工作,对李阿姨的顾虑充分考虑、拿出解决方案:把她家门口的树移到小区花园里作为景观,划定绿化片区,聘用李阿姨为绿化责任人,由她亲自照管这片苗木,李阿姨这才打开心结,同意移栽。
“社区工作做得可细致,好嘞很,好嘞很,俺都可满意!”充电桩车棚旁,张老太连连点赞。改造牵涉各方利益,居民“阻工”经常发生,就拿建充电桩来说,原本是造福居民的事儿,选好了地址,居民却不让建,几位老太太搬个马扎往施工的那地方一坐不走。社区干部几次上门谈心,老人们才吐露实情:非机动车有报警器,下雨滴在车棚上有响声,影响睡眠;担心材质,集中充电不安全。为了打消老人的顾虑,社区统一制定文明公约,倡议进棚车辆关闭报警器,社区加装摄像头,确保车辆安全,车棚材质使用防火阻燃静音材料,并反复试验,这才让老人们安心放心。
事事有回应,件件有着落。社区党委把工作做到让党员群众服气、满意,感染带动了一批老党员,他们主动承担沟通协调任务,搬着小板凳和居民话家常。一场场“小板凳会议”把一个个思想疙瘩解开、捋顺,一项项惠民便民改造措施先后落地。两年多时间,金康苑小区“旧容”换“新颜”:飞线、“蜘蛛网”不见了,“下雨水横流”的情况没有了,环境干净整洁,车辆停放规整,小区绿意片片。
“美丽不是目的,‘和美’才是愿景。老旧小区三分改七分管,怎么管,谁来管,重头戏在物业。”金明池街道党工委副书记刘云云领着记者来到小区里的“周末集市”继续揭秘。
十几个摊位说大不大,摆着砂糖橘、零食干果等各类年货,前来购物的居民络绎不绝。“为啥来这儿买年货?”记者问。“下楼就能买东西,方便!而且在这儿买东西能攒积分,抵物业费!”居民汪春华道出小摊背后的“魅力”。
改造工作完成后,社区引入了新物业,为居民提供专业化高品质服务,同时管理费也有所提高。收入不高的汪春华一开始很抵触。没想到,街道社区统筹辖区银行以及各类市场主体等多方资源,推出了“积分制”物业管理模式,居民参与社区建设、物业管理,在辖区商户,物业自营的家政、维修等项目中消费,都可以兑换积分抵扣物业费。
汪春华从抵触变成了积极参与,轻轻松松就攒了不少积分。今年物业费抵扣完以后,她笑得合不拢嘴:“积分还有剩余,我还从物业那领了23块钱红包。”
走访小区各处,服务之用心处处可见。辖区老人多,有行动不便老人居住的6层楼栋,都加装了电梯,每个楼栋的踏步台改成了缓坡、楼层安装了助老凳,社区养老服务中心和“爸妈食堂”也先后建成。年节之日,还有志愿者给孤寡老人提供送餐、医疗、打扫卫生等服务。听到志愿者带来医养中心即将落地的好消息,于忠才老人笑意满满、连声感叹,“没想到晚年生活还能这么舒坦、幸福!”
近年来,开封市大力实施党建引领城市有机更新暨老旧小区改造工程,在改造中,多方听取群众意见建议,做到“一区一策、一院一策、一楼一策”,努力把旧改工作做到群众心坎上,目前全市已经完成了867个小区的改造。
编辑: | 鳌嗷嗷 |
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