平坦整洁的沥青路蜿蜒穿行在楼栋间，道路两旁站立着各种树木、灌丛，一点看不出老旧的痕迹。远处，身着红马甲的物业人员忙着打扫鞭炮余灰，热闹的周末集市—新春年货节把年味搬进了小区……今年春节，曾经的老旧小区——河南开封市金康社区金康苑小区脱胎换骨，迎来了一片惬意祥和。

“开窗见绿、环境优美、秩序井然，我们小区现在住得可舒心了。”一大清早，老党员雷保建已将小区各处巡了一圈儿，碰上记者来采访，骄傲之情溢于言表。

难以想象，三年前，这片小区有物业却无人管，楼前屋后私搭乱建，道路坑坑洼洼，一到下雨积水横流，电线结成蜘蛛网，车辆乱停乱放，环境脏乱差。

一切变化开始于三年前，开封市启动第一批老旧小区改造，建设年代久远、矛盾复杂的金康苑是其中之一。

改造之初，寸步难行。社区党委书记刘芳指着道路两旁的树木介绍，“光是树木移栽就有不少群众闹意见。”25号楼李阿姨听到要移栽自家苗木建停车场，说啥也不同意。“苗木一动土就死了”“移栽后谁管？”社区干部蹲到她家，反复做工作，对李阿姨的顾虑充分考虑、拿出解决方案：把她家门口的树移到小区花园里作为景观，划定绿化片区，聘用李阿姨为绿化责任人，由她亲自照管这片苗木，李阿姨这才打开心结，同意移栽。

“社区工作做得可细致，好嘞很，好嘞很，俺都可满意！”充电桩车棚旁，张老太连连点赞。改造牵涉各方利益，居民“阻工”经常发生，就拿建充电桩来说，原本是造福居民的事儿，选好了地址，居民却不让建，几位老太太搬个马扎往施工的那地方一坐不走。社区干部几次上门谈心，老人们才吐露实情：非机动车有报警器，下雨滴在车棚上有响声，影响睡眠；担心材质，集中充电不安全。为了打消老人的顾虑，社区统一制定文明公约，倡议进棚车辆关闭报警器，社区加装摄像头，确保车辆安全，车棚材质使用防火阻燃静音材料，并反复试验，这才让老人们安心放心。

事事有回应，件件有着落。社区党委把工作做到让党员群众服气、满意，感染带动了一批老党员，他们主动承担沟通协调任务，搬着小板凳和居民话家常。一场场“小板凳会议”把一个个思想疙瘩解开、捋顺，一项项惠民便民改造措施先后落地。两年多时间，金康苑小区“旧容”换“新颜”：飞线、“蜘蛛网”不见了，“下雨水横流”的情况没有了，环境干净整洁，车辆停放规整，小区绿意片片。

“美丽不是目的，‘和美’才是愿景。老旧小区三分改七分管，怎么管，谁来管，重头戏在物业。”金明池街道党工委副书记刘云云领着记者来到小区里的“周末集市”继续揭秘。

十几个摊位说大不大，摆着砂糖橘、零食干果等各类年货，前来购物的居民络绎不绝。“为啥来这儿买年货？”记者问。“下楼就能买东西，方便！而且在这儿买东西能攒积分，抵物业费!”居民汪春华道出小摊背后的“魅力”。

改造工作完成后，社区引入了新物业，为居民提供专业化高品质服务，同时管理费也有所提高。收入不高的汪春华一开始很抵触。没想到，街道社区统筹辖区银行以及各类市场主体等多方资源，推出了“积分制”物业管理模式，居民参与社区建设、物业管理，在辖区商户，物业自营的家政、维修等项目中消费，都可以兑换积分抵扣物业费。

汪春华从抵触变成了积极参与，轻轻松松就攒了不少积分。今年物业费抵扣完以后，她笑得合不拢嘴：“积分还有剩余，我还从物业那领了23块钱红包。”

走访小区各处，服务之用心处处可见。辖区老人多，有行动不便老人居住的6层楼栋，都加装了电梯，每个楼栋的踏步台改成了缓坡、楼层安装了助老凳，社区养老服务中心和“爸妈食堂”也先后建成。年节之日，还有志愿者给孤寡老人提供送餐、医疗、打扫卫生等服务。听到志愿者带来医养中心即将落地的好消息，于忠才老人笑意满满、连声感叹，“没想到晚年生活还能这么舒坦、幸福！”

近年来，开封市大力实施党建引领城市有机更新暨老旧小区改造工程，在改造中，多方听取群众意见建议，做到“一区一策、一院一策、一楼一策”，努力把旧改工作做到群众心坎上，目前全市已经完成了867个小区的改造。