在青浦区金泽镇，随着华为练秋湖研发中心启用，陆续将为沪郊青浦导入超过3万名研发人才，就在这两个月，随着数千名员工开始逐步进入这个地处上海最西端的金泽西岑片区，华为入驻已开始产生溢出效应，就连区域内的民宿和酒店都悄然发生着变化。

周末上午，记者在青浦西岑的这个民宿，遇上了刚从深圳华为搬家而来的陈先生，他来到西岑的华为基地工作刚满一周，租下了这个离基地3公里的“民宿版公寓”。陈先生说：“环境挺好的，这边是景区，平时还能散散步跑跑步。”

这家位于莲湖村青西郊野公园边的民宿，一楼是客厅、厨房等公共区域，三个楼层的房间则分为一居室到两房，面积在25至40平方米，配备有独立卫生间、洗衣机等，性价比高，上班也近。“大概一房1400元左右，上班电瓶车骑快点的话应该十分钟。”“我感觉环境非常好，距离也比较合适，主要是这两个原因。”

民宿原本做节假日生意为主，但现在，已经有60多名像陈先生这样的华为员工，与民宿签订了长租协议。这让民宿看到了机遇，在去年下半年扩容了15栋的基础上，准备在今年继续扩容，参照拎包入住的公寓需求，进行装修。民宿主理人张燕坦言：“目前第一批也确实比较受欢迎，这样的探索，对于我们来说也是一种新的发展模式。”

除了长租，一些民宿还为新来的华为员工们，提供短租模式，像家在市区的管先生，就选择工作日住民宿，周末回家。“住市区的话我每天7点多就要起床，来回130公里，住民宿8点50~55分出门，大概五六分钟就可以到公司，价格也比较合理，然后也比较灵活。”

对于民宿来说，这恰到好处的填补了原本工作日的“淡季”。“满房率高了，肯定在收益上比原本是有提高，对于我们来说也是蛮利好的。”民宿主理人夏文杰说道。

虽然华为本身也有人才公寓配套，但从数量来看，仍有需求缺口。利用好青浦本身丰富的民宿资源，正是解决需求的方式之一。目前，“青西三镇”已有近10家民宿入住华为员工，还有60多家正在接洽中。青浦区文旅局副局长徐瑞国指出：“安居才能乐业，现在的一些存量民宿也是根据华为的一些需求要求，也正在积极进行提升改造。”

华为带来的大量导入人口，不仅盘活了民宿，连西岑周边的星级酒店，也看到了新机遇，这家当地的五星级酒店，185间客房近两个月的日均订单超过8成，比过去翻倍还不止，大部分都是华为的差旅客。“我们是员工，过来研讨，本部在苏州， 一个月不定期。”“我经过会过来出差，有四五次了吧。”

酒店也在服务通勤、拓展会务接待等方面做起加法，每天早上8点，都会安排班车，发往西岑。据朱家角皇家郁金香花园酒店总经理陆懿介绍：“这片区域的行业酒店基本上都得到了华为的辐射，而且辐射的影响非常大，针对于服务的提升，我们已经在各个部门的人员配备方面做了大量的增补。”

大量的年轻导入人口，还吸引了不少特色餐饮、书店等符合年轻人喜好的门店，陆续在西岑的乡野间安家。“我这边有承接一些小型的部门团建活动、部门聚餐，像12月份，基本上每周大概十几单有的。”一家餐饮主理人黄闰生说道。

除了华为，今明两年，青浦还有多个科创园区和总部项目等，将陆续落地，未来几年间都将处于人口导入高峰，对此，区文旅方面表示，将利用好本身的环境资源，做好民生保障的同时，开发更多符合年轻人兴趣的文化活动，带动区域整体发展。“推出了‘安居乐游’的服务保障理念，把青浦整个区，特别是华为和西岑科创中心周边的吃住行游购娱的一些要素推荐给到了华为，或者说是文化创意的一些东西，整合在旅游产品中，做一些年轻人喜欢的音乐节。”青浦区文旅局副局长徐瑞国介绍。

华为的入驻，带来的不仅是产业、人才、上下游企业接连引入，溢出效应也不仅是吃、住、行等首要需求，在这之后，文化、旅游、商业等领域也将起步，不仅是产城融合，还希望通过高品质的文旅产品供给，让青浦的新居民能拥抱自然、感受人文。