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楼上楼下共用一扇窗 楼下漏水欲换窗被拒怎么办

2025-08-01 18:16:59 看看新闻Knews记者 潘文婷

主卧窗户漏水五年,里三层外三层修修补补都解决不了问题。楼下窗框和楼上相连,想换窗必须要楼上邻居配合一起换,楼上邻居却态度强硬、拒不配合,漏水难题怎么破解?


台风“竹节草”过境时,武先生家又遭了灾。雨水从窗户缝隙渗进来,窗框上淅淅沥沥滴着雨水,武先生夫妇不得不守在窗前,不断擦飘窗堵水。



武先生的妻子唐女士告诉记者,他们家的漏水已经持续了五、六年了,每年台风季节都不敢出远门,如果出去的话,家里可能就水漫金山了。“每一次大风大雨,我们就非常紧张,我要拿好多毛巾,做好备战准备。”



由于长期受渗漏水影响,武先生家主卧的地板、墙纸、踢脚线都受到了不同程度的损坏。



为了解决漏水问题,武先生夫妇已经里里外外修补了很多次,甚至还请过“蜘蛛人”上门维修,但都无济于事。去年7月,物业也组织过外立面翻新,其中包括了窗框加固和防水。


里三层外三层修修补补,漏水问题始终没能解决。武先生觉得,对于有20年房龄的房子,窗户已经老化变形,只有换窗才能彻底解决问题。


然而,换窗是小事,但问题就出在武先生家特殊的联窗结构。武先生家主卧的窗框和楼上相连,两户人家的窗连成了一个整体,牵一发动全身,想要换窗必须要楼上邻居配合。



然而,对于换窗的事,楼上邻居却十分排斥。“楼上一直以刚装修完、他们家没漏水等种种原因,不同意、不配合我们。”武先生无奈地告诉记者。


武先生夫妇表示,换窗的费用预计在2万元左右,他们愿意给楼上邻居补贴每平米200元的费用,也愿意承担因为换窗对楼上装修可能造成的损失费用。



带着这样的方案,武先生求助居委,希望居委会出面从中协调,但居委会几次沟通也都碰了壁。洋泾街道国际华城居委书记表示,他们和楼上业主当面、电话都沟通过,但他们的态度一直是不予配合。接受记者采访的前一天,居委和物业还一起上了门,但被拒之门外。


由于楼上邻居拒绝接听武先生夫妇的电话,记者于是用手机拨通了楼上业主的电话。不过,对方在得知记者的来意后,当即挂断了电话。


事实上,由于小区楼房已有20年房龄,许多业主都遇到了同样的问题,而通常解决方案就是楼上楼下协商换窗。那么,面对楼上邻居的不配合,武先生家卧室窗户的漏水问题该如何解决呢?


居委表示,下一步他们会继续设法沟通协调,尽力做通楼上邻居的工作。


上海市律师协会物业管理专业委员会主任宋安成表示,如果楼上始终不予配合,武先生夫妇可以通过诉诸法律,来维护自身权益,不仅如此,武先生夫妇还有权主张由于窗户漏水造成的扩大损失。



宋安成同时呼吁,邻里之间不应抱有“事不关己,高高挂起”的态度,而应当互相理解、积极配合。如果邻居怠于履行配合维修的义务,最终可能付出额外的时间成本和经济损失,反而得不偿失。

编辑: 赵祎韫
视频编辑: 潘文婷
责编: 吴依娜
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 邻居窗户漏水

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