疫情之下，楼市走向近日引发关注。

2月21号，河南驻马店发布17条稳地产"组合拳"政策，除了降低预售门槛，还提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。有专家认为，这能释放一部分需求。不过，也有专家认为，驻马店并非一二线城市，只是三四线城市的代表，其下调首付比例的实际影响有限，但该政策的心理影响较大。

河南驻马店的楼市新规除了下调首套房贷款最低首付比例。还对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的人给予补助，包括各类人才补助标准200元/㎡、大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡等，补贴资金由受益财政承担。

无独有偶，在其之前，湖南衡阳市出台了"衡十七条"，并被外界解读为此次对准了购房者。其支持政策包括补贴契税、补贴车位、人才购房补贴等措施。

实际上，2月以来，苏州、南昌、济南、海口等数个城市均发布了针对性政策，涉及银行机构不得盲目抽贷、延期缴纳土地出让金等。

多地密集调控楼市"小阳春"会否出现？对此，招商证券研报认为，短期多地政府出台房地产支持政策以对冲疫情带来的风险，展望全年，"房住不炒"、"稳地价，稳房价，稳预期"的大框架不会变。

对于未来房价，多位业内人士称，购房需求并未因疫情的出现或发展而取消，只是将需求延后，这部分需求将在疫情结束后集中释放，所以疫情对房价的长期影响可控。

（编辑：傅群）