有人说，民宿是生活的“诗和远方”，更是一种有温度有情怀的住宿选择。近年来，上海的民宿发展蓬勃，也为全球各地的游客提供了不一样的旅行体验。但今年的新冠肺炎疫情，不仅让旅游行业遭受了重大打击，连带着民宿也遭遇了寒冬。

尹小姐在静安区租了一套老式民居，花了好几万装修准备做民宿。这里地处市中心，石库门的建筑极具上海特色，门口还有菜场、早餐店，浓浓的申城烟火气。

然而尹小姐赶在春节前完成装修，民宿还没经营几天，新冠肺炎疫情就来了。

疫情来了，不让出门了，旅游业遭遇重创，预订民宿的人自然也少了。

就算有人预订，上海一级响应期间，居委会也不让外人随意进入小区了。

这民宿生意，基本上是黄了。

一边，民宿没有收入，另一边，尹小姐却在不停地为此付出房租，并且这种日子看不到头。

尹小姐于是决定及时止损，要求和房东解除租房合同，却遭到了房东的拒绝。无奈之下，双方只能去法院诉讼。

尹小姐认为，自己并非不想做民宿，也不是经营不善经营不下去，而是居委会不允许经营民宿，这直接导致了她无法再继续履行合同。

而房东却认为，疫情是疫情，跟我并没有关系啊，你说不租就不租了，是你违约在先，还要求我退还房租和押金？没门。

本案的主审法官，静安法院的吴瑛告诉看看新闻Knews记者，由疫情影响而引发的民事诉讼，最近正陆续进入庭审阶段。事实上，这些案件大多都是受到疫情影响，而疫情的到来，并非人为能够预见，能够控制，能够克服的，所以本质上并没有谁对谁错，这也给法院审理带来了很大的难度。

而针对这些案件的审理，最高院先后两次发布了关于审理涉疫情案件的指导意见。最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》是非常明确的，在疫情或者疫情防控措施影响到民事案件的过程当中，法院总的方针是要以调解优先，积极引导当事人和解、协商，然后共克时艰，共度难关。

最终，在法院的多次调解之后，双方终于达成了一致调解协议：原被告双方各自分担一部分疫情期间的租金，既降低了原告的损失，被告也相应地分担了原告经营成本的风险。

庭审结束后，被告当庭向原告尹小姐通过手机转账，返还了房屋租金3528元。

（看看新闻Knews记者：徐蔚珏 李翔 编辑：范燕菲）