2010年2月的一天，俞女士的丈夫王先生和被执行人吕某，同在一个酒局上吃饭，酒过三巡，吕某与王先生发生激烈争执，情绪失控的吕某抄起手边的啤酒瓶，冲着王先生的头就砸了过去，最终王先生抢救无效身亡。

丈夫轰然离世，让俞女士一家深受打击。俞女士告诉记者，因为这件事情，她的公公受到严重刺激痴呆了，现在基本认不清楚人，她的婆婆日夜哭泣，导致两个眼睛的视网膜脱落，如今基本几乎已经失明。

案发后，吕某因犯故意伤害罪，被法院判处有期徒刑13年，同时，附带民事赔偿王先生的死亡赔偿金、丧葬费等共计73万余元。吕某开启了十余年的牢狱生涯，然而，70多万元的赔偿款却一直没了音讯。

今年3月，彭辰法官收到了王先生妻子俞女士的恢复执行申请书。俞女士认为吕某已刑满释放，要求对吕某名下位于宝山的房屋进行处置变现。

彭法官了解到，这起案件历经十年，经历了两任执行法官，如今前两任执行法官都已退休，从现有材料看，这套宝山房屋的产权始终处于查封状态。既然房屋已被查封，为何迟迟没有处置变现呢？

原来，处置变现这套住房有两个难点！

这套房屋为被执行人吕某和他的妻子共同共有，但在这起案件中，吕某的妻子不是被执行人，这就涉及到案外人共有房产份额的析产问题，也就是说吕某要和他的妻子确定这个房屋中各自所占的份额，并且他们得出的结论要得到债权人的认可。

不过，吕某的妻子赵某已在2008年去世，因此要处置这套房屋，除了析产，还涉及到吕某妻子产权份额的遗产继承问题。彭辰法官表示，一般的推定来讲，吕某和他的妻子各占50%的份额，他的妻子去世后，吕某、吕某的儿子以及吕某妻子的父亲和母亲，四人都可以作为吕某妻子的继承人，参与份额的继承。由此，吕某可以取得的这套房屋的份额就是62.5%，其余37.5%由吕某的儿子、以及妻子的父母继承。

当年，因为复杂的产权份额，加上吕某在坐牢，如果要执行，俞女士还要先打一个代位析产诉讼，法律程序十分复杂，所以申请执行人俞女士暂时搁置了对这笔赔偿款的执行，只要求对房屋产权进行查封。

这次，收到俞女士的申请，彭辰法官计划先把双方叫来法院谈话，看看能否协商确定房产份额问题，避免俞女士的诉讼之累。

正所谓不打无准备的仗，考虑到被执行人吕某是刑满释放人员，宝山房屋是其唯一住房，为了避免吕某阻挠执行，彭法官决定，谈话之前先去宝山的房屋进行现场调查。

2023年5月10日下午，彭辰一行来到被执行人位于宝山的房屋了解承租人的租赁使用情况。

原来，这套房屋的出租人是被执行人吕某的岳父母，目前，房屋以每月3800元的价格出租，现在合同已经到期，双方虽然没有续订租约，但房屋仍由承租人占有使用。了解了房屋租赁使用情况后，彭法官向承租人释明案情，并劝导承租人尽快搬离，好实际控制这套房屋。

这次实地走访效果显著，四天后承租人便搬离了宝山住房。

5月18日，彭辰法官正式组织双方谈话。然而在这场谈话中，吕某始终不愿意正面回应法官的提问，还三番五次拿自己的儿子做挡箭牌。

这个没有陪伴儿子成长的父亲，十多年来没能给予儿子照顾，如今，儿子倒成了他泼皮耍赖的借口。

吕某一再推脱，但法官寸步不让。如今涉案房屋已经清空，房屋贷款也还清了，只要确认吕某的产权份额，就能对房屋进行处置。

5月25日一早，彭辰法官再次前往吕某位于宝山的住房，正式张贴执行公告和查封封条。

因为吕某不配合析产，俞女士不得不自行提起代位析产诉讼。在法官的建议下，俞女士经由当地司法机构协调，获得了公益诉讼律师的帮助。

两个月后，宝山区人民法院组织了一次代位析产诉讼的庭前调解。俞女士认为，吕某享有百分之62.5的产权份额。不过，吕某则搬出了他的岳母，表示宝山房屋的房贷是岳母还的，拍卖房屋还需要做通岳母的工作。

法庭上，吕某表示，宝山的房子一直是岳父母在经营，房贷也是二老还的。

吕某岳母认为，房子本就是他们的，当初好心添了女婿的名字，如今却招来了麻烦事，吕某一家的态度再一次让俞女士心寒。

经过艰苦的调解，终于，双方达成一致意见。

双方就房产份额和拍卖款项分配达成一致后，彭法官立即着手推进房屋的处置工作，鉴于俞女士最终能拿到的赔偿款与宝山房屋拍卖的价格挂钩，8月1日，法官召集双方，共同确定房屋价值及起拍价。

最终，双方就160万的起拍价达成一致。

事实上，执行法官的工作，绝不仅限于几次“看得见”的线下谈话，更是润物细无声地流淌在平日里，一次次电话疏导、一次次走访谈话，才让被执行人的态度有了转变。

10月8日，吕某位于宝山的房屋以160万元网拍成交。

11月8日，二中院办理全案发款手续，俞女士得到拍卖款160万的62.5%，也就是100万，余款60万扣除拍辅费用和执行费后，剩余56万余元发还吕某已故妻子的继承人。

时隔十余年，俞女士和她的家人终于拿到了赔偿款，难掩激动之情，她向彭辰法官送去了锦旗并寄送感谢信。

（看看新闻Knews记者：潘文婷 冯家琳）