最近，家住嘉定区马陆镇

金地西郊·悦章小区的多位业主反映

精装修交付不到一年的商品房

外立面出现

大面积鼓包、甚至脱落

碎块多次坠落至公共区域

令人心惊

业主多次向开发商金地集团反映

希望彻底维修

但对方却仅对外墙个别点位进行修补

问题一直未能根治

刚交付的新房为何变成"墙脆脆"？

能否彻底修复？记者前往采访！

“我们现在心情非常窝火”

“我们花了700多万，

两三代的心血都花在这里。”

刚进小区

业主们就将记者团团围住

大道苦水

小区毗邻学校和地铁，曾是当地热门房源之一。如今，交付未满1年的新房，几乎每个单元的外立面，都出现不同程度的鼓包、脱落，最严重的九单元，外墙已脱落近五分之二。碎块曾多次坠落至小区绿化带及廊道玻璃顶棚。

多位业主表示，去年11月预看房时，就曾发现部分单元的外立面出现鼓包，因为当时情况并不严重，开发商又承诺会逐步修补，不少业主就先收了房。然而，从今年4月起，大家发现原本空鼓的外立面开始大块脱落，碎块曾多次坠落小区绿化带及廊道玻璃顶棚。

多次沟通后，开发商仅答应对外立面进行"点修"。业主拍摄视频显示，所谓的"点修"，是将水泥涂抹在脱落的外立面上进行填补。而两次"点修"后，不但脱落面积仍在扩大，无法根治问题，而且小区外立面的色差也愈发明显。

由于"点修"效果不佳

业主曾多次找到金地集团

希望对方查明原因

拿出令人信服的维修方案

但却遭遇"拖"字诀

为进一步了解情况

记者多次联系开发商金地集团

但对方表示拒绝采访

属地马陆镇城建中心负责人介绍，小区外墙采用的是真石漆面层施工工艺，去年11月预看房时，他们就已发现外墙空鼓问题，只是当时并不显著，期间也一直督促开发商拿出解决方案进行维修，然而对方一直没有积极处理。目前，他们正和区房屋管理部门一起积极推动问题解决。

记者从嘉定区房管局及建管委了解到，接业主集中反映后，嘉定区已成立工作专班，明确了开放商的主体责任，并会对维修工作全程跟踪监督。维修开展前，属地将督促开发商做好相应的防护措施，确保居民出行安全。

目前，检测、维修等

一系列"补救"方案正在推进中

但新交付的房子外立面大面积脱落

背后的原因可能是什么？

记者就此采访了建筑专家

质监站方面介绍，目前他们实行的是竣工备案制，即由开发商组织建设、施工、设计、监理、勘察"五方验收"，再将材料交至质监站备案。专家认为，这"肉眼可见"的问题，按理说，在验收备案环节应该会被发现并整改。