2025年3月以来，申城新房和二手房成交持续活跃。新房市场，去库存进展顺利；二手房成交则比近5年同期月均成交高出了14%。下面就让我们跟随看看新闻Knews记者的镜头，感受申城楼市温度。

金陵东路上，有这么一扇大门，门上没有任何标识，里面却藏着惊人的购买力。其实这是一个售楼处，这两幢高楼，158套房源，每平米均价近19万元，总价少则4千万左右，多则超过1.6亿。

昂贵但稀缺，这个楼盘共吸引了300多组意向客户，最终首批房源全部售罄。这家港资开发商因此收获了超92亿元。

市房地产交易中心的数据显示，3月以来，上海新房日均成交超过1.1万平方米，同比增长34%。从全市层面来看，可售面积比去年末减少了6%，去化周期更是缩短了1.1个月。

新房市场表现优异，二手房市场同样热闹。“逢周末、必破千”，已经成为上海二手房市场最鲜明的特点。2025年初至今，二手住宅周末日均成交套数超过1200套，置换链条也稳步向上。头部房产中介的数据显示，年后，总价千万以上的房源，成交占比较去年底提升了2个百分点。

数据显示，3月前20天，申城二手住宅共成交1.68万套，同比增长57%；和近5年同期月均成交相比，则提高了14%，预示着“小阳春”的到来。