住房以旧换新，被认为是促进一、二手房联动、提升房地产市场流动性的有效手段，加入以旧换新政策的城市阵容也在不断扩大。近日，无锡市梁溪区官方发布的一则以旧换新的公告，引起了大家的注意，被认为是以旧换新的进阶版。

无锡市梁溪区这次首次尝试商品房异地换购，被市场认为是“以旧换新”3.0模式，开发企业指定主体由无锡市内的二手商品住宅，扩大到对苏州全市、常州全市等城市范围内进行收购，并且增加多套二手房换一套新房，增加直系亲属新旧产权所属人变更，增加新楼盘参与等。

无锡房地产业协会副会长张斌表示，“以旧换新”3.0模式有利于盘活区域内的一二手房市场联动，同时拉动苏州和常州区域人群到无锡置业和落户，增加了开发企业的销售渠道，对楼市的积极意义是显而易见的。

今年以来各地楼市利好政策频出，除了以旧换新政策，各地对新房的限价、限购政策也在逐步优化，分析认为，未来各地房价表现也将更趋分化、市场化，从市场反应来看，政策效果正在逐渐显现。