晚上八点多，位于南京西路沿线的张园旧改基地迎来了激动人心的一刻，张园地块保护性旧改征收预签约率超过了90%，这意味着张园达到征收成功比例。当年的海上第一名园，又将迎来一次历史性的重生。

那么这次，未来的张园会给大家带来怎样的惊喜呢？

走进窄窄的石库门弄堂，仿佛穿越回了几十年前的上海。八十多岁的施阿姨就在张园的荣康里住了四十多年，随着自己结婚生子，孙辈也长大成人，小屋越发显得局促。施阿姨告诉记者，三代人在一起，没有独立的空间。

而张园另一位居民姚阿姨的心愿，则与窗户有关。没有窗的十六平方米小屋里挤着一家三口，白天要开灯，睡觉要爬阁楼。张园旧改征收预签约率超过了90%，意味着他们终于可以结束这"暗无天日"的生活了。

张园地块，东起石门一路，南至威海路，西临茂名北路，北靠吴江路休闲街，地处南京西路历史风貌保护区的核心区域，区域内的老宅子，风格多样，具有中西合璧的海派建筑特色，也是目前上海石库门建筑群中规模最大、保存最完整的代表。不过常年七十二家房客的格局，让老建筑有些不堪重负。而此次旧改，就是要让这里的居民改善生活条件的同时，也能对老房子们进行更好地保护。

张先生一家，住在这幢有巴洛克特征的独立欧式花园住宅里。直到现在，房子里还保留着大量百年前建造时的老物件。“那么多年的百叶窗到现在还开启自如，当年的浴缸，三件套，还有这个将近一百年的门。”

此外，厅里的石膏线脚采用的是极为少见的彩色石膏线，有着极大的历史价值。 还有像荣宅里面有的彩色贴花玻璃，这里也是有。

此前，专业人员已经对张园内的170幢建筑，进行了仔细勘察，为每一幢老建筑建立了一本档案册，详细记录老建筑的历史故事、建筑图纸、工艺工法等，未来会根据找到的原始资料，尽可能进行修缮保护。比如这个始建于上世纪20年代的石库门，拥有罕见的五开间结构，住户自己搭建的部分，未来将会拆除，来还原老宅原貌。

百年张园征收后，这些老建筑的保护性修缮，历史风貌与街坊肌理的恢复，都将成为历史文化传承不可多得的宝贵财富。

古建筑保护专家阮仪三认为，这些老房子都是优秀历史建筑，这对后代有着非常重要的启示作用，同样也是萌生新时代新事物的重要资源和温床，所以把它完整留存以外，还要合理地很好地使用。

未来，张园地块将进行分区域规划，引入合适的文化、商业等相关业态。此外，还将增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，原本的2、12、13号线地铁在南京西路站地下没有换乘，未来有望实施连通工程，方便市民。而更重要的是，这里也将成为上海的一处文化新地标。

据静安置业"一幢一档"项目负责人宋琳透露，未来张园大客堂将作为整个张园的生活文化地标，将有张园大讲堂，包括一些生活、美学、授课的场所。泰兴路吴江路将作为张园的时尚文化地标，包括秀场、小型沙龙、以及多功能文化演艺中心，在威海路茂名路口将打造成张园的地标文化中心，包括张园的百年无界博物馆、包括展示厅、包括微剧场等等。

静安区副区长李震表示，通过这次保护性征收，一方面可以改善居住在这里的老百姓的居住条件，另一方面也使南京路边上的石库门发挥出往日的光彩，另外还能为全市市民提供新的休闲娱乐场所。

作为上海向社会开放最早、最大的私家花园，张园曾开风气之先，引领了老上海的时尚生活。而如今，这片百年石库门老建筑，也将根据留改拆的要求，全面保护，修旧如旧，传承发扬上海特有的里弄文化。期待这个海派名园，早日焕发新的光彩。

（看看新闻Knews记者：朱齐越 李书馨）