以439.5亿元出让总价，创下全国涉宅用地成交记录的徐汇东安项目，迎来了新的进展。目前，住宅部分规划正式落地，共有约千套大户型住宅推向市场，预计年底开启首批次认购。而东安项目的商业部分规划，今天（9日）也开启国际方案招标，向全球优秀设计机构抛出橄榄枝。

徐汇东安一村、二村始建于上世纪五六十年代，去年10月，这个旧改项目生效，成为上海历史上单地块一次性征收体量最大的项目，涉及117幢居民楼、超过6000证住户。

如今，两个地块正在加紧施工。靠近零陵路的工地上，售楼中心和展厅已经初具雏形，将于本月底正式迎客。

招商蛇口首席设计师 金辉： 我们希望能在东安项目去做一个更具有突破性和创造性的、新时代的一个高端项目，我相信展厅一旦开放，客户的认购欲望会越来越强。

一个月前，两幅地块通过股权交易，由中海地产、招商蛇口等四家央国企获得地块开发权。整个东安项目将推出约千套房源，清一色都是大户型和超大户型。

住宅底层都是4到5米的架空层，购房者一直嫌弃的采光差、湿气重的一楼，不复存在。这也是上海首个底层设置架空层的高端住宅项目。

创新的理念来自于9月底上海发布的住宅品质提升新规，阳台面积、架空层计容标准有了重大调整，为住宅设计带来了更多可能性。

中海企业集团上海公司副总经理 田亮： 如何让生活和居住能够更舒适，那么这次政策的支持实际上是对原有的生活方式和居住体验的一种激发，形成了这样一种板（挑空层）上生活和板下商业活力的这样一种感觉。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进： 从它的一些规划设计来讲呢，未来能够提供数量比较多的一些大户型的房子，它也是上海落实好房子、高品质住宅、包括第四代住宅等等，这样一系列新的产品的一个非常好的案例。

统计数据显示，去年全年，上海总价3000万以上的商品住宅成交超过2600套，同比大增近177%，5000万以上住宅成交套数更是增长超过220%。高端住宅市场表现出非常强的韧性。而东安项目正是乘上了这一东风。

除了住宅外，这个建设体量达到80万方的项目，还涵盖了社区配套、商业办公、科研创新等多元业态。今天，4家国际顶尖设计团队正式参与投标。