昨天（12月1日），房地产税收新政正式开始实施，涉及契税调整，增值税变化等。根据规定，此前个人销售、购买涉及的相关税款，只要还未申报缴纳、产证未出，都可以按照新政办理。因此，一开门，上海各区房产交易中心就迎来了办税高峰。

高峰如期而至。这是早上九点半的浦东房地产交易中心，办税大厅里，窗口全部启用，依然人满为患。

10点多，来办理的客户已经最多要等100个号，即便要等，脸上还是有笑意，因为都觉得自己“赚到了”。

契税下调的辐射面广，而增值税由于税率高，调整后对于购房成本下降的力度更大。

临近中午，依然有不少无预约的客户上门，浦东交易中心表示，将竭力满足客户办理需求。

热闹的办税大厅，其实是上海11月二手房市场的缩影。统计数据显示，包括普通住宅、商业住宅在内的二手房总成交突破27000套，同比增速录得近70%，年内排名第一，且二手房成交的结构也有所变化。

与此同时，交易中心楼上的房产中介们，还在为12月开门红努力。

数据显示，“沪九条”落地以来两个月，二手房成交持续维持高位，市场人士认为本月这一趋势有望延续。