申城凉意来袭，二手房市场却正在回温。根据最新出炉的9月份沪上二手房成交数据，在“认房不认贷”政策的作用下，部分置换需求快速释放，助力成交量重回荣枯线以上。

说到9月的二手房市场，店长小朱最明显的感受是，挂牌量增多了。以江宁路商圈为例，8月份的挂牌房源不到500套，9月份则有849套，增长近九成。

供应增多，价格也开始松动。像这套9月底刚售出的2房2厅，9月初挂牌1150万，月中降价50万，随后又降价102万，最终以998万元的价格成交，较月初降价13%。

房源增多、议价空间扩大，也源于一部分业主想要尽快将手中的房子出售。自上海施行“认房不认贷”后，只要名下无房，便能被认定为首套房资格，首付款和贷款利息的压力都能减小，因此也加速了不少置换需求的释放。小朱最近经常遇到“房东转客户”的情况，早上卖房，晚上买房。

最新出炉的沪上二手房成交数据显示，9月份成交量为1.53万套，环比8月增长12%。时隔三个月，上海二手房成交量重回1.5万套的荣枯线以上。

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：张博忺）