“沪六条”新政落地后，上海外环外楼市迅速升温，仅仅9月上旬，就有27个新盘密集入市。其中，闵行区浦江镇的一个叠加和联排别墅项目，成为新政后首个触发积分摇号的低密度楼盘。

中午11点， 位于上海外环外的闵行区浦江镇的这处新盘十分热闹。

之所以这么热闹，全因这个项目推出的39套叠墅，吸引了55位购房者扎堆认筹。它也成了 “沪六条”后，首个直接触发积分摇号的低密度楼盘。

购房者：我估计会触发，但是我积分还可以，所以就无所谓了。

购房者：运气好，踩了底线进来的。

但并非人人如愿，部分购房者，因排号靠后，没能抢到心仪房型，只好遗憾离场。

购房者：我中间套不想要，想要边套（想）买个心仪的。我主要号太靠后了，运气不好，没办法。

上月底，“沪六条”政策正式落地，从限购、公积金、信贷到税收，多端发力优化楼市，其中包括，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，直接带动外环外新盘市场火速升温。这一楼盘也借此机会，迅速抢占先机，推出叠加和联排别墅，首批次均价近8万一平方米。

象屿天宸雅颂项目营销负责人 王军：今天（14日）去化了八成也达到我们的一个预期。成交的客户大多数还是以这个浦江本地的。

根据“沪六条”，外环外购房套数限制全面放开，楼市供应迅速向这片区域倾斜。本月上旬，两波新盘集中“登场”：第一波推出11 个、第二波16个，主力都锁定外环外。

其中，闵行区拿下4个席位，涵盖公寓、叠加等多元户型。梅陇镇的这个楼盘项目，果断“抢跑”，原定于10月份推出的第四批次，提前开盘。新政让有房族有了“房票”，不用急抛现有住房，看房买房更从容。

业内人士透露，在售楼盘中，大户型三房、四房户型更受追捧，改善性需求趋势明显。记者观察发现，当下买方市场，对户型合理性、空间利用率、开发商实力、物业服务的要求较高；周边交通、教育、医疗、商业等配套是否完善，更成了买房决策的“硬指标”。

尚园项目营销经理 胡伟志：你（楼盘）的价格是不是到我的心理价位，除了关注产品，关注地段，关注我们一些商业配套以外，还会关注我们的开发商品牌，关注这个产品的未来的，这个交付的一些能力。

为助力市民以旧换新，上海市房协专门搭建平台，帮助客户在出售房屋、贷款方面提供快速优质服务，首个“住房以旧换新”服务站已落地闵行。