家住静安区的吉阿婆80多岁了，在自家动迁安置房中已经住了20多年。谁曾想前不久，却因为这套房子，被一手带大的外孙女告上了法庭。吉阿婆的小儿子杨先生说，外孙女这是想把房子卖掉，所以要把外婆从这套房子中赶出去。那么，事情真的是这样吗？

杨先生告诉特勤员，母亲一生养育了三个孩子，一个女儿和两个儿子，婷婷是自己大姐杨女士的女儿。20年前老房子动迁，杨先生家分到了三套房，父母分一套房，他和哥哥一人各得一套房。由于大姐已经在他处享受了动迁利益，所以这次动迁，姐姐不参与。但是在购买安置房的时候，经济宽裕的大姐出资将父母的房子面积升了级，还承诺负责老人养老。因此父母将这套动迁房赠予了姐姐。

谁知，父亲几年前去世后，说好要照顾父母的大姐也在2019年因病去世了。大姐在遗嘱中将这套房屋的98%留给了女儿婷婷，2%的产权留给了一位神秘人。

拿到遗嘱的外孙女婷婷和外孙女婿，随后找到舅舅说要抵押房产。这下舅舅着急了，他感觉外孙女这是要卖房的节奏啊！可是房子卖了，吉阿婆住到哪里去呢？而吉阿婆也表示，自己要住在这里。

眼看舅舅和阿婆不配合房产抵押，外孙女将外婆告到了法院，要求按照遗嘱继承房产。接到法院的传票后，经济窘迫的舅舅赶紧向静安区法律援助中心求助。律师认为，房产虽然在20年前吉阿婆夫妇就送给了大女儿，但是吉阿婆一直居住在这房子中，显然享有居住权。

2020年4月1日上午，本案在静安区人民法院开庭，吉阿婆的外孙女婷婷提前来到庭审现场。

令大家意想不到的是，她表示，卖房子的说法是一场乌龙。

外孙女表示，自己和丈夫当初找舅舅确实提过抵押房产的事情，但是舅舅不同意后他们也就作罢了。后面他们为了孩子上学的事情，提出要签入户口的时候，舅舅以为他们要还是要为卖房做准备，所以坚决不同意他们迁入户口。他们无奈之下才起诉了外婆，要求继承房产，以便绕开舅舅，迁入户口。

对于抵押房产的说法，婷婷的丈夫解释，抵押并不是卖房。当初自己在外经商，出现资金困难时，确实考虑过抵押外婆的这套房子，但是夫妻俩从来没有出售房产的打算。
 
外孙女婿说，他们夫妻俩既不会，也不能擅自处分这套房产，因为丈母娘杨女士去世前，在遗嘱中早已留下了玄机。

原来，吉阿婆的大女儿在去世前，就担心今后女儿女婿继承房产后会售卖房产，导致自己的母亲居无定所，于是将这套房屋2%的产权送给了自己一位身前好友，并将这一意愿进行了公证。

所以说，没有这位神秘产权人的同意，婷婷想要卖房，根本没有可能！

至此，大家都明白了，房子的保留几乎没有悬念，因为小两口由于外孙女婿当初找舅舅提过抵押房子的事情，所以造成了误会。无奈之下小两口只有通过打官司来进行确权。

不过，舅舅一方提出，他根本不认识房产的另一位产权人。为保障母亲的权益，如果老人在世时要卖房，婷婷要支付200万元的违约金，给外婆养老。

最终，在法官的调解下，双方达成了调解协议，婷婷答应了舅舅200万违约金的要求。而舅舅方面则认可了按照遗嘱分配房产份额的方案。

（看看新闻Knews记者：郭骥 李翔 实习编辑：李珂）