受到多种因素影响，从7月份就开始的提前偿还房贷浪潮仍在持续。在此背景下，有的大行从十一之后开始调整还款安排，手机银行还款限额、超额需要排队等待审批，此举意在控制贷款人还款节奏。

眼下，房贷这项业务，要想提前还贷，比新办一笔贷款还要费时费力。首先，就多数银行来说，普通网点并不办理提前还贷，要去个贷中心。

相比较之下，现在新申请一笔贷款，从提交材料，经过审批，到放款，只需要一个月不到的时间。目前，主流房贷银行中，只有工行和建行提供手机银行提前还款。不过，上海地区存量房贷体量最大的建行，在十一后也开始执行新政。手机银行选择部分还款，最高只能还20万元，如果超过限额，仍要去柜台进行线下申请。

据记者了解，这个改变是建行总行政策调整，目的是为了管控还款节奏。而这波提前还款潮也并非上海独有，全国各地均有出现。

资深地产行业分析师严跃进表示，银行本意上是不太希望出现这么多的提前还贷，我们也可以认为是设置了一些障碍也好，或者说不是很鼓励这种操作。尤其今年对发放房贷，其实是有一定的指标要求的。