上个月，上海市住建委和市司法局联合发布新规，要求商品住房在销售时要摇号选房，并且由公证处全程监督，以保证摇号的公平公正。摇号选房究竟会是怎样的呢？今天，上海就迎来了第一个采取摇号选房的楼盘开盘。大眼哥就在现场。

此次开盘的房源位于嘉定区安礼路上，共467套，以75平和88平的小户型为主，均价3万出头。而经审核入围参与摇号的意向客户有525组。

尽管摇号9点才开始，但大多数意向认购客户在8点左右就早早来到现场。销售公告、积累客户名单公告、一房一价表、摇号排序规则等与客户切身利益相关的资料张贴在现场的醒目位置。现场秩序井然。

下面那些划了黑条条的表格就是认购意向客户的名单，黑条是用来遮盖身份证部分数字的。全部525组客户都贴出来了，公开接受监督。

摇号排序由上海市东方公证处现场监督公证，并在公证处专用电脑上进行，通过大屏幕现场实时播送。

台上不断地跳出看房排序客户的号码，台下购房者很多都坐不住了。

得知自己排序结果的客户纷纷起身，前往一房一价公告前，仔细研究选房策略。

整个摇号过程用时不到一个小时。实际上真正的摇号过程不过十分钟，其他时间是用来向客户进行规则告知等等。

随着公证员宣读完毕公证证词，选房顺序就此尘埃落定。在房地部门和公证员的监督下，开发商现场张贴排序公告。小眼哥问了一些在座的意向客户，对于摇号选房的模式，大多数购房客户都表示接受。

“以前买房可能要提早一天，或是提早十几个小时就在那里排队了，排队抢房嘛。结果排到了可能房子没了。感觉心很累，而且可能还白用功。直接摇号的感觉时间也很快，个把小时就搞定了，而且结果公示，感觉很透明，就像我摇到8号，我感觉房型肯定随便我挑的。不像以前有的房子，去看了说没房了，只有二楼跟底楼要不要……”——意向购房人

意向购房人——“我觉得很大一部分人跟我一样都是没有什么关系的，我觉得这种人是比较多的，大家都希望能比较公平一点。至于摇号摇到前摇到后，那看运气，即便摇到后面，也没什么怨言，因为这是比较公平的。”


上海市东方公证处副主任 顾佩芳 对大眼哥表示，她认为整个一个活动通过公证以后确实做到了保证销售行为的合法合规、规范有序，维护认购客户的合法权益。

根据新规，所有登记认购客户必须提供身份、户籍、婚姻等证明材料，申报名下住房情况，必须符合限购的有关要求，由开发商初审，房地部门和公证机构进行把关。此外，所有登记客户购房交易过户全过程不得更名。

嘉定区住房保障和房屋管理局市场科科长胡培德强调，购房不得更名，不能今天认购登记是你的名字，下次来购房了是别人的名字。这是为了严禁炒房、炒号。同时他还表示，在前期审核参与摇号的意向客户名单时，严格剔除了该项目楼盘代理销售的企业员工以及其他房地产中介企业员工，因为这两类人容易成为关系户，影响公平公正。

摇号结束并不意味着监督就此为止。在明后两天的现场选房中，嘉定区房地部门还将安排专人现场监督。

“我们房管局作为行政机关还会派人现场监管，每一个人选房按照程序，第一个摇号的第一个选房，他选的房子我们要标明，这房子是第几个人选的，绝对保证公平公开公正。”——胡培德 嘉定区住房保障和房屋管理局市场科科长

根据市住建委、市司法局的规定，这一摇号排序公证选房的模式今后将在全市所有商品住房开盘销售中使用。摇号过程中一旦发现开发商存在弄虚作假等违规行为，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理黑名单，构成犯罪的，还将移交司法机构处理。

（看看新闻Knews记者：吴骥 编辑：余寒静）