今年一季度，上海保障性租赁住房交出亮眼成绩单：全市新增建设筹措2.3万套间，已完成年度目标的33%，顺利实现开门红。其中，新时代城市建设者管理者之家，也就是常说的“一张床”，已新增筹措 7000多张。那么这些床位从何而来？

徐汇龙华街道，这个公租房社区最近迎来了新客。

保洁员老魏，终于不用那么辛苦了。以前，他自己在外租房，为了弥补房租开销、给老家多寄点钱，早六晚六的本职工作结束后，还要去打第二份工。直到今年初，公司让他住到了这里，四人一间，“一张床”的租金由公司承担。

保洁员 魏师傅：以前的话，（租金）至少是2000元一个月，（工资）差不多五六千元。下班了就要干另外一份工作的，送送外卖，跑个七八单就是这样的。很累很累，现在生活压力也减小了。

隔壁的赵阿姨，从事家政行业。来到这里之前，她形容自己像是“游击队”，群租的苦受了太多。

家政工作人员 赵阿姨：（以前）房东一打电话来，你们被举报了，你们搬走，就是经常搬，有点头疼。现在比较踏实，我们下班（说），走呀，回家。

企业愿意租，是因为这里的价格确实实惠，租金是周边市场价的七折。一张床位最低价格为850元一个月，批量租赁还能“量大从优”。40个房间，200多张床，现在已经全部租完，甚至连样板间都租出去了。

如此热门，是因为事前调研充分。项目方告诉记者，龙华街道有“一间房”，也有“一套房”，唯独缺了“一张床”。为满足市场需求，他们想到了一个办法，那就是改造自己闲置的商铺。

徐汇城投憓家运营客服部负责人 夏亮：总体来说，我觉得还是双赢。如果把这边的商铺改建为“一张床”项目之后我们整个的坪效能够翻倍，这样的话能给公司带来更多的营收。

而这种“双赢”局面，将会继续铺开。记者了解到，今年，“一张床”供给将进一步向中心城区倾斜，今年中心城区的占比要从去年的40%提升到60%。类似徐汇这种改建存量非居房屋，将是市区筹措床位的主要方式之一。

市房管局住房保障处副处长 姚文江：中心城区，我们主要是鼓励、支持通过改建闲置低效的商业办公、厂房、仓储等非居住存量房屋的方式来筹措，近郊区我们主要通过在集中式的租赁住房社区中筹措。