房屋精装修质量问题重重；小区部分设计更是奇葩，业主要从二楼跳下来，才能进入自家的花园......这是家住崇明东滩雍禧小区的业主入住以来一直遇到的问题。他们以每平方均价超过3.5万的价格购置了一处联排别墅小区的房子，但今年3月交房以来，更让他们接受不了的是，原本说好的两层地下室竟然没了！

网上房地产显示：东滩雍禧小区共有282套房源，2017年初开的盘，目前已售出256套。地上三层，地下一层，主力房型为联排别墅，每套总面积在110到130平方不等。业主说，明明只有一层5.3米高的地下车库，开发商却在销售广告中误导购房者，称其为挑空地下室，可分隔成两层，改造为影音室等空间。

而不少人正是看中了这所谓”附赠“的地下室才买下房子。直到几个月前，被改造后的地下两层样板间被城管部门认定为违建拆除，业主们这才如梦初醒。业主钟先生告诉Knews记者：“我们都是看中样板房里的地下隔层才来买这套房子，现在变成违建了，你说我们急不急！”

让业主们不满的还有房屋装修的质量。比如，地板缝隙间遍布霉斑，个别业主家的地板还有明显脱翘。将地板撬开后，记者发现，木纹贴面下是廉价、松软的密度板，手撕起来就像在撕硬板纸。

部分业主地下室渗水严重。像周女士家的地下室，灰墙上肉眼可辨的洇水痕迹有近半米高，墙壁上四处可见大块霉斑。

此外，小区设计也比较奇怪。业主韩先生家住二楼，花园在一楼，但一楼通往花园的门窗却不是他家的。让韩先生大跌眼镜的是，当他把这一问题反映给开发商和物业，对方给他的建议是从二楼翻窗跳出去。

记者找到开发商禹洲置业，对方拒绝了采访要求，私下表示这个小区也是他们半路接盘的，当时，地下室和小区的设计问题就已存在。一位禹洲置业上海总部客服中心的工作人员还表示：“这本来是烂尾盘呀！我们把这个盘拯救了、复活了，他们业主反而来反咬我们一口。”

之后，禹洲置业上海总部公关人员又拿来一个文件夹试图塞给记者：“从我们的层面，我们不希望有任何的（负面曝光）， 这是我们项目的一个折页，以后用到您的地方还很多，这是一点小心意。”遭记者拒绝。

据崇明区市场监管部门介绍，早在2018年，东滩雍禧开发商就曾因虚假宣传周边并不存在的医疗配套等设施而受到过行政处罚。今年又因售房合同里的霸王条款被立案。对于购房者反映的开发商误导他们地下空间可改造利用一事，市场监管部门初步认定为涉虚假宣传，下一步也将立案调查。 一经查实将依法进行处罚。

针对业主们反映的小区房屋可能存在的质量问题，目前，崇明区建管委已介入并牵头处理。

(看看新闻Knews记者：吴骥 实习编辑：王旭)