房地产因城施策持续深化。近日，青岛、福州、南昌等城市宣布，从4月起，阶段性取消首套住房商贷利率下限，实际利率由商业银行与借款人自主协商确定。

新政实施后，这家位于青岛市崂山区的房屋中介门店，咨询量比以往增加了近50%，成交量也有明显上升。

青岛市民刘亚男说：“我是刚需购买婚房，前几天刚定下了一套二手房，（当时房贷）利率3.75%，现在正好赶上了新政策的实施，实际的（房贷）利率降到了3.45%，算起来每月可以少还二百多元，30年下来一共省了七万五千多元。”

目前，我国的房贷利率与贷款市场报价利率，也就是LPR挂钩。新政实施后，取消了首套房贷利率下限，也就是说房贷利率在LPR的基础上，下调多少基点，由市场来决定。以青岛为例，新政实施后，不少银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右，还有部分银行，针对资质较好的贷款人，最低利率降至3.25%。

据不完全统计，近期已经有10多个城市宣布，从今年4月起，阶段性取消首套房贷款利率下限，这其中既有三、四线城市，也有二线城市。另据中国人民银行公布的数据显示，截至去年12月，全国343个地级及以上城市中，101个下调了首套房贷利率下限，26个取消了下限。

业内人士表示，截至3月底，百城整体首二套房贷利率均处于历史低位，较低的房贷成本以及较快的放款速度有助于推动住房需求入市并加快交易流程，有利于住房交易市场的平稳修复。