2月份70城房价数据昨天（3月16日）同步出炉。总体来看，70个大中城市商品住宅销售价格，环比降幅继续收窄、同比下降。其中，上海新房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.2%，继续领跑全国。上海的二手房价格，更是出现了近十个月以来的首次环比上涨。对价格敏感的买卖双方，感受尤其明显。

张先生2021年在龙华板块购入了第一套房，最近打算在周边再买一套房，既可以给父母住，也可以拿来出租。看了一段时间，他感受到最明显的变化就是“好房不等人”。

购房者跃跃欲试，卖房者也按捺不住。看看新闻Knews记者偶遇的这位爷叔，手里有一套65平方米的两房，以前怕被杀价，捂了三年，最近觉得行情不错，决定拿出来挂牌。

暖风吹动了买卖双方的心，也吹来了止跌回涨的信号。国家统计局数据显示，2月份，上海二手房价格环比上涨0.2%，这也是近10个月来首次出现环比上涨。其中，90平方米及以下户型，环比上涨0.3%，超出平均值，成为拉动二手房价回升的主力。

市场分析人士表示，这背后，叠加了“沪七条”政策红利和议价空间进一步收缩的双重影响。

上海新房价格，2月环比上涨0.2%，同比上涨4.2%，是一线城市中唯一同比上涨的城市。业内普遍认为，随着政策利好逐步释放，申城楼市“小阳春”趋势明显。