12月1日房地产税收新政正式开始实施，涉及契税、增值税以及个人所得税等等。根据规定，此前个人销售、购买涉及的相关税款，只要还未申报缴纳、产证未出，都可以按照新规进行办理，从上午开始，房产交易中心就迎来了办税高峰。

早上九点半，上海浦东房地产交易中心办税大厅里，所有窗口基本都已启用，但依然大排长龙。

全天这个交易中心提前预约和现场领号缴税的客户，加在一起预计是平时的2倍多。

根据新规，契税下调的辐射面最广，而增值税由于税率高，调整后，购房者购房成本下降力度更大。

一名购房者表示，自己在买的过程当中，正好政策出来了，省一大笔钱，大概估计30万左右。

热闹的办税大厅，其实是上海11月二手房市场的缩影。今天出炉的统计数据显示，11月上海包括住宅、商住在内的二手房总成交突破27000套，同比增速录得近70%，年内排名第一，二手房成交结构也有所变化。

上海中原地产分析师卢文曦介绍： 原先中环到外环之间的（市场交易）占比，大概是在17%到18%左右，但是上一周看到（中环到外环之间的）市场交易的占比是提升到19%，应该说1%的波动从二手房市场交易来看，已经是属于比较明显的变化了。

数据显示，927新政落地以来两个月，二手房成交持续维持高位，市场人士认为这一趋势有望在本月延续。