5月70城房价数据昨天（6月16日）公布。上海表现非常亮眼，以同比5.9%的涨幅领跑全国，高出第二名杭州4.3个百分点。环比来看，上海5月份新房价格环比增长0.7%，是唯一上涨的一线城市。而这股强劲的势头，一直延续到6月份。

宝山杨行，靠近郊环，这个楼盘迎来最后半天认购。11点，离认购结束只有一个小时的时间了，苏女士匆匆过来，霸气签约。

接下来的摇号选房，苏女士只能交给运气，因为她是这个楼盘的最后一组认购客户，第239组。120多套房源，认购率超过190%，直接触发积分制，这也是宝山今年以来首个触发积分制的楼盘。5月份的一批次，260多套房源当日售罄，每平米单价4.9万多元，二批次每平米单价提高了约2000元。

区域内置换客，是这个楼盘的绝对主力客户，去年两次房地产新政，持续释放需求，部分客户坦言，他们就是“闭眼冲”。

市场人士发现，这种新房的热度，其实是从5月份开始扩散，日光盘，不再只是上海核心区域的专属。

而从结构来看，5月涨幅最高的，依然是144平米以上的豪宅型产品，同时，刚需开始崭露头角：90平米及以下的新房价格环比涨幅为0.7%，较4月份有所扩大。

二手房方面，5月价格同比微降0.1个百分点，降幅较4月份有所收窄。

而进入6月，上海二手房成交量维持稳定：网上房地产的数据显示，包括商住、住宅在内的二手房，共网签超过1.02万套，高于上个月同期。