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沪一别墅区独占10个足球场大的公共绿地?

新闻坊

2025-01-19 13:00:25 看看新闻Knews记者 臧倩

六万余平方米的公共绿地

相当于10个标准足球场的大小

竟被一别墅小区居民“圈占”?

而且,已经持续了二十多年?

最近,华泾镇的不少居民

向《新闻坊》同心服务平台求助

公共绿地被“私用”

真有这回事吗?

坊记展开调查↓↓↓




陈先生是求助者之一,他是2023年搬到闵行区梅陇镇的,他住在徐汇区华泾镇漓江山水小区隔壁。他说,他在手机地图上发现,小区周边有大约6万平方米的绿地,可当他兴冲冲地想去那里散步时,却并没有找到这片地图上的绿色空间。



同样,长期住在华泾镇的姚女士也发现了这个问题,姚女士说,她2003年就搬入了华泾镇,也从未能涉足这片绿地。


姚女士华泾镇某小区居民:一开始我们也没有意识到这个问题,后来因为这边有机场联络线,很多的规划文件都出来了,仔细一看,这里原来是公共绿地,我们就好像觉得不太合适了,于情于理于法,都应该让周围居民享受这块绿地。


居民们通过核查发现,原来这片绿地都被漓江山水小区用围墙圈进了小区里,非此小区居民无法进入。航拍画面显示,这片绿地有一条河流贯穿其中,看起来十分宜人。


为了说明问题,居民们还拿出了一张地图,图上蓝色、红色、黄色及紫色四块地,加起来约6.8万平方米,就是被漓江山水小区的围墙所围住的绿地所在区域。


陈先生梅陇镇某小区居民:蓝色区域其实是闵行的区域地界,这个也是我们和闵行城规局人员做沟通过明确的,红色和黄色和紫色区域是徐汇区的公共绿地。


居民们找来了
漓江山水小区
宗地图进行对比
结果发现围墙内的这些绿地
都在小区红线范围外

面对这样的情况,居民们纷纷表示疑惑和不满。为此,他们多次向两区的相关部门反映情况,并多次拨打12345寻求帮助。

通过多方的走访和查询
大家终于搞清楚了来龙去脉
⬇️⬇️⬇️
就围墙内的闵行区梅陇镇地块而言
2019年,上海市人民政府
批准征收这片集体土地
并由上海市闵行区规划和自然资源局
于2019年4月发布公告
完成了区域集体土地收储
建设用地用途明确为
"土地储备,公共绿地"

此外,居民们也于去年3月
走访了徐汇区规划和自然资源局
对方工作人员回复
围墙内的徐汇区华泾镇地块

当前用地属性为城市公共用地



陈先生梅陇镇某小区居民:徐汇规资局这边我们也了解到,这块地是城市规划绿地,规划绿地还需要立项和转交的过程。



既然是公共绿地
为何只有漓江山水小区的居民
才能进出?

经过进一步搜索,居民们又发现了一份《建设工程规划许可证》,这份许可证透露,当年漓江山水小区的围墙建造,是经过徐汇区规土局行政许可的。


为何超出小区红线的围墙
能够获得批准?
为了解开谜团
居民们又进行了走访


陈先生 梅陇镇某小区居民:我们和区规资局领导也反映了这个问题,他们给的口径是从实效上来说,是20年前的批复,我们也找了徐汇司法局的算是接待人员吧,考虑到不动产是20年的诉讼年限,所以这部分(超过年限)他们没法做相应的处理,所以要求我们通过起诉的形式或者信访的形式做进一步沟通。



采访现场,徐汇区和闵行区两地相关部门的工作人员也赶到进行了解释和说明。



闵行区梅陇镇规建办的工作人员介绍
2004年,漓江山水小区的开发商
曾与闵行区梅陇镇永联村
就华济路以北、漓江小区以南的部分地块
签署了集体土地租赁协议
租期到2020年底结束
这块地原本属于梅龙镇永联村
当时的土地性质是集体土地
小区开发时,开发商提出
想要租借这块地作为工人施工时
搭建临时住所的场地使用
而随着小区的逐步建成
开发商又提出继续租用
以提升小区的整体品质

袁伟闵行区梅陇镇规建办副书记:2016年的时候,我们这边有一个项目,是外环绿带整体绿化提升,我们在2019年时候完成了这块土地的收储,把它转为了国有,然后我们村里面也在2020年的时候跟开发商把之前临时租赁合同取消掉了。




然而,这几年里,梅陇镇在尝试拆除围墙还绿于民时,却遇到了较大的阻力。


袁伟闵行区梅陇镇规建办副书记:毕竟不是我们闵行区的小区,这个相对来说推进比较困难比较慢,还是希望两区两镇合作,然后妥善把历史遗留问题能解决掉。



针对所涉及的徐汇区地块,徐汇区规划资源局法规科相关负责人证实,漓江山水小区的围墙,确实于2003年取得过《建设工程规划许可证》,为有证构筑物。该处土地在漓江山水项目建设时规划为防护绿地,项目建设后,规划调整为公共绿地。


程磊徐汇区规划资源局法规科科长

整个建筑是合法有证的,当时这是区区交界的情况,后来经过多次规划调整,最新的规划是2015年批复的,现在这一块绿地规划用地性质为公共绿地,应该是开放的。


目前,相关部门正在一起研究推进这块规划绿地的后续处置工作,徐汇和闵行两区也正在紧密沟通,具体实施计划还在进一步协商中。


看来,这6万平方米的地块,目前的性质的确都是公共绿地。既然是公共绿地,这么些年围墙还迟迟拆不掉,很大程度上是不是因为涉及到两个区,问题比较棘手?但是问题总是要解决的,公共绿地必须还给公众,希望两区相关部门能够携手合作,真正实现资源优化配置和共享。对此,坊记还将持续关注~



你们小区遇到过这种情况吗?

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编辑: 臧倩
责编: 王郁岑
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关键词: 小区绿地居民公共规划我们

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