南京路步行街是上海最繁华的商业街之一，你可能想不到它还是全国建筑低碳改造项目的试验场，以多个商业建筑改造成为全国首个碳效提升示范商圈，这样一个涵盖众多商业综合体的南京路步行街，绿色低碳是怎么实现的？

连日阴雨，但南京路步行街最西端的新世界城里，还是温度适宜，灯光明亮，舒适的购物环境，让消费者们能悠闲逛街。而为整座建筑平衡这些环境体感的秘密，就藏在地下二楼的高效机房里。“这里是空调机房，绿色是冷却水，蓝色是冷冻水，橘黄颜色是我们的热水系统，”工作人员介绍说，“商场主要依靠这样一个水循环系统供冷供热。”

这套最新升级的高效冷水机组及变频循环水泵，配合上升级过的空调智能控制系统，不论外面的天气有多恶劣，商场内始终能控制在相对恒温、恒湿的舒适环境，综合能效比大于5.0，处于全国领先水平。

能效比，通常是指能源转换效率之比，能效比越大，节省的电能就越多。新世界城，作为 这一轮南京路步行街商业建筑碳效提升试点的首个实践样板，在2022年，对南楼的制冷、供热、照明、数字化系统进行了整体提升改造，提升能效比、降低能耗，是设计中的重要考量。“改造后，每年能耗大约节约30%，”新世界城能源管理部负责人顾惠达算了一笔账，“折合成经济效益，差不多节约300多万人民币。”

比如照明，所有的白炽灯、荧光灯、卤素灯，全部改成了高效LED照明灯具，中庭、侧墙等区域还进行了透光设计，引自然光源作为补充。这些措施使得商场仅照明能耗就能比原先降低60%以上。顾惠达补充说：“2020年我们的年度碳排放量达到27982吨二氧化碳，改造后的2023年，已下降至15577吨。”

南京路步行街上还有多栋建筑，也已悄然进行了降碳改造。比如，上海旅游纪念品商厦，就在屋顶设置了移动式阳光房，顶部安装太阳能光伏发电板，并装备了小型储能技术。“整片膜大概200多平方，”物业方工作人员孙艺解释，“无论在阴天还是晴天，它都能通过吸收太阳能为大楼补充能耗。”

崭新亮相的世纪广场，也在前期设计照明方案时，就充分考虑了效果展示和节能低碳的双重要求。“设置了高中低三层次的灯光布局，借用周边环境光，”孙艺介绍，“用有限的能耗去实现最完美的展示效果。”

目前，南京路步行街上已完成了7个单体的绿色低碳节能改造，虽然长期来看能收获减排效应，并节省用电，降低日常开销，但这样的批量改造也需要在短时间内投入大量资金，资金从何而来呢？南京路商圈为此也进行了一些创新尝试，比如新世界城的改造，用的就是合同能源管理的模式。“由合同能源公司投资，我们每年将节约下来的能耗折算成经济效益，按比例返还。”顾惠达道出关键。

同时，项目还向银行申请了绿色信贷，同时采购了绿色保险，来提高项目的风险抵御能力和效益保障能力。后续，南京路步行街还将对包括新世界大丸百货、南京大楼等在内7个建筑实施碳效提升工程，希望能实现商圈楼宇改造后降碳率达到15%以上。上海新世界（集团）有限公司项目管理部副经理周全表示，他们仍在持续思考，如何运用好各项节能技术实现降碳目标。

黄浦区发改委主任姚恒衡表示，淮海路商圈，豫园商圈也将陆续启动绿色低碳改造项目。“改造节约了用能支出，几年内可实现成本平衡，另一方面，改造提升了消费环境舒适度，让消费者更愿意来。”

今年3月，黄浦区还成功还成功入选第二批国家碳达峰试点，成为上海唯一入选的主体。通过跟市民贴得更近的方式，让他们能够理解、认识、参与到绿色低碳中来，进一步探索商业建筑能效碳效提升路径的同时，也为南京路商圈高质量发展提供更多绿色动能。