最近

家住杨浦区隆昌大楼的多位居民

向“新闻坊同心服务平台”求助

隆昌大楼已有32年楼龄

有多处设施亟需维修

尤其像今年上海风雨较多

从9月开始

大楼住户就普遍反映

家中渗水严重

影响了正常生活，让人心力交瘁

有心急的居民到顶楼查看情况

发现隔热板出现了脆裂

几乎堆满了整个楼顶

居民多次报修物业

对方虽然表示可以修复

可是1个半月过去了

始终没有推进

老楼维修为何患上"拖延症"呢？

记者去现场展开调查

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在顶层12楼居民刘先生的指引下，记者来到隆昌大楼屋顶，只见上面堆满了脆化的隔热板。

不少住了几十年的老业主透露，这些隔热板在楼顶已堆放了有10多年，始终无人处理，导致顶层住户屋内漏水问题"雪上加霜"。为了暂时止漏，一些居民不得不先用硅胶来填补空隙。

业委会怎么就成了"空架子"呢？

记者在调查中发现

根本原因还在于新老业委会交替

社区自治未走上正规

因为上一届业委会，20多年来一直都处在应改选却未改选的"半瘫痪"境地。除了漏水需要急修的情况外，大楼电梯也已老态龙钟、大小事故不断，公共楼道的窗玻璃缺损也很久了。

不止如此，还有许多遗留的账目需要重新梳理。终于，在今年5月，业委会成功换届，填补了20多年来的空缺。

但根据居委会的介绍，现任业委会班子虽然愿意做事，可惜在知识储备上，还存在不足，因此一些重要事项，目前还得由居委会出面协助把关。

物业拿出单据告诉记者，这些年小区各种维修项目，物业垫资已达十几万元，物业费每平方只有9毛5；而像外墙维修这样的项目开支较大，没有业委会签不了合同，再要垫资下去没名没份，也实在是为难。

就小区迫在眉睫的维修及自治问题

属地城建中心表示

会召开业务指导会

之后也还会对小区业委会

进行长期指导

时隔一个多月

记者再次来到隆昌大楼顶楼

只见原本堆积如山的隔热板

已被全部清理

露出了最初的保温层

10楼居民何阿姨激动地引着记者走到屋内，原本一字排开的14只脸盆早已不见踪影，地上长期铺垫的塑料布也被拿走，天花板漏水部位已进行了修缮，墙面刷得雪白。

属地城建中心工作人员表示，街道已协调施工队对楼顶隔热板进行了清理。业委会与物业就外墙修缮的费用达成一致，由物业先行垫资，完成了修补。

隆昌大楼的状况逐步向好

但是更多类似情况的小区

也需要这样一次“变革和理顺”

这其中，居委会的作用

以及属地有关部门的介入和指导

至关重要！