看看新闻
看看新闻APP

扫描二维码下载APP

下载APP
登录

⁺

历史

⁺

收藏

⁺

订阅

个人中心
退出登录
环球交叉点
点赞
收藏
分享
用手机看

美国购房抵押需求达22年来最低 房价却再创新高

2022-07-22 13:18:13 看看新闻Knews记者  任美星  吕资文(实习)

随着抵押贷款利率的上升,人们预估美国房地产市场终于该降温了;然而,房价仍然节节攀升,让美国购房者们望而却步。


根据全国房地产经纪人协会的月度调查,尽管房屋价格增长创纪录且利率上升,但从5月到6月,成屋销售量下降了5.4%。经季节性调整的年化销售量降低至512万套,比2021年6月减少了14.2%。



为了对抗有史以来的高通胀,美联储激进地提高短期利率,但这也推动了信用卡、汽车贷款和抵押贷款的上涨。根据抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)的数据,本周30年期抵押贷款的平均利率高达5.54%,而这个数字在一年前仅为2.78%。


在令人沮丧的利率面前,美国消费者们几乎失去了购买力。抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示,抵押贷款需求达到了2000年以来的最低点。上周,用于购买房屋的抵押贷款申请数量下降了7%,比2021年的同一周少了近19%。



尽管消费者市场看起来偃旗息鼓,可房价仍然持续飙升。据全国房地产经纪人协会,现有房屋销售价格的中位数再创纪录,达到416,000美元,同比增长13.4%。


马特·金霍恩(Matt Kinghorn)是美国人口普查局联邦州人口统计合作组织的印第安纳州代表,也是印第安纳州地理信息委员会的成员。他声称,在疫情开始前几年里,美国房地产市场一直处于极端的卖方市场,需求旺盛、库存低、抵押贷款低的共同作用吓将房价推到了前所未有的高位。


“然后,一旦疫情来袭,在最初的冲击消退之后,市场需求恢复并仍然超过供应,而且抵押贷款利率进一步下跌,”他说,“同时许多家庭的储蓄金额都增加了。去年,我们看到房价升值速度增长了17%,不过这肯定是一个不可持续的增长速度。”



Reports on Housing 的首席经济学家史蒂文·托马斯 (Steven Thomas)表示,高价位将吸引更多供应商进入市场从而重新平衡市场的供需,“现在需求已经下降,库存最终会从极少的可用房屋数量中增长,从今年早些时候历史上最低的数字以非常快的速度增长,但可能会依然低于疫情之前的供应水平。”


而金霍恩认为,对于潜在买家来说经济负担成为最主要的问题;但相应的,低消费力会“冷却”过热的房地产市场,我们可能会看到今明两年内房产价格被抑制。

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 美国,房价

全部评论

请先登录后发表评论

暂无评论,快来发表你的评论吧

推荐视频

00:07
“路易号”真成船了?一眼假!公安已介入
求证2天前
00:55
中环内圈金沙江路口因积水封闭管控
看呀STV2天前
00:36
少林寺新住持印乐 曾表示“不评价少林寺商业化”
时讯2天前
00:11
中美经贸会谈在瑞典斯德哥尔摩举行
时讯2天前
00:25
少林寺管理处回应:新住持印乐法师已到少林寺
时讯3天前
01:11
14岁少女被陷MCN里 直播经济下未成年人保护困局
东方快评3天前
00:28
查处网络主播偷逃税360余起 查补税款30多亿元
时讯2025/07/28
00:28
中国佛教协会:释永信败坏佛教界声誉 注销戒牒
时讯2025/07/28
00:24
少林寺通报:释永信被查!涉嫌刑事犯罪
时讯2025/07/27
00:46
多名未成年人围殴一男孩 叫嚣“我没16岁欢迎报警”
时讯2025/07/27
00:58
夜线快评:面馆卖茅台,何至集体上头?
夜线约见2025/07/25
00:08
柬埔寨召集多国使节通报局势 泰国:拒绝第三方调停
时讯2025/07/25
00:14
大学生泰国打工失联 朋友曾劝别成《孤注一掷》
叩击2025/07/25
06:40
专家解读:泰国与柬埔寨在两国边境地区发生交火
时讯2025/07/25
00:43
美日达成15%关税协定 谁是“赢家”?
子午观潮2025/07/24
01:09
上海发布2025年养老金上调方案
时讯2025/07/24
00:09
佩通坦哽咽含泪谴责柬方:他们是手无寸铁的平民
看现场2025/07/24
00:18
第9号台风“罗莎”生成 上海周末雨势明显
看呀STV2025/07/24
00:46
6名大学生溺亡!中金黄金:沉痛哀悼!
时讯2025/07/24
01:18
甘肃最新通报:天水市委书记、市长等10人被立案问责
时讯2025/07/21
看看新闻
  • 关于我们
  • 广告服务
  • 联系我们
  • 投诉建议
  • 友情链接
  • 产品服务
  • 法律条款
网上有害信息举报专区
  • 互联网违法和不良信息举报
  • 上海互联网举报中心
儿童色情信息举报专区

举报电话:021-62870000

举报邮箱:service@kankanews.com

网络社会征信网
上海工商电子标识
广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第510号 互联网新闻信息服务许可证:31120240001 网络文化经营许可证:沪网文[2018]4466-313号 互联网ICP备:沪ICP备10207042号-1 沪ICP备10207042号-4 网视备(沪)02020000020-1号 违法与不良信息举报邮箱:service@kankanews.com

剑网行动举报电话:12318(市文化执法总队)、021-64334547(市版权局)

Copyright © 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看东方(上海)传媒有限公司 版权所有

看看新闻APP
沪公网安备 31010602001114号