上面这条时间线

看罢让人唏嘘不已
如今已成为虞阿姨心头

一道抹不平的裂痕

兔年春节前

“网红街”梦花街零星旧改正式启动

在梦花街住了大半辈子的虞阿姨

面对征收，却是百般滋味在心头

比起对新居的向往

她内心更多的是担忧

旧改征收原本应该是高兴的事

虞阿姨为何为此担忧？

原来，虞阿姨即将到手的征收补偿款

却要被她的二姐分走三分之二？

这究竟怎么回事？

据悉，虞阿姨家里共有五个兄弟姐妹，她年龄最小，排行老五，上面分别有三个姐姐和一个哥哥。当年，他们的父母留下了一楼和三楼各一套房间。

底楼的房子里，包括 21.8平米的房间、5平米的卫生间以及9.5平米的天井。三楼的房屋与其结构相似。

虞阿姨说，上世纪八十年代前后，虞家五姐弟先后成家并搬离了老宅。除了老二之外，其余4人的户口也相继迁出。父亲过世后，虞阿姨因为和婆家关系紧张，又搬了回来，与母亲同住。

1993年，虞阿姨的母亲也过世了，虽然虞阿姨实际居住在这里，但老宅的新承租人却是住在外面的老二。因为当时兄妹5人里，只有老二的户口在内。

虞阿姨说，母亲过世后不久，姐弟5人召开了一场家庭内部会议，讨论如何处置父母留下的两间老房子，虞阿姨和三哥都表示想要房子。

虞阿姨告诉记者：“她们说要么你就出钱，这个房子就是你的了，你不出钱就不能住，住都不能住，要把我赶出去。那么这种情况下我没办法，我问她们要出多少钱，她们说要出一万五。”

最终，五姐弟协商并签下协议：老三得三楼房子，老五得底楼，作为交换，两人各自拿出一万五千元分给不得房屋的老大、老二和老四，并约定房屋只能由他们自己使用，不得外借或转让他人。

1993年时，上海的月平均工资不足500元，15000元可以说是一笔巨款。付了15000元后，老三拿了3楼的房子，还立即办理了户口迁入和分户的手续。

为了弄清此事

记者找到了虞阿姨的三哥

↓↓↓

老三办完分户后

虞阿姨居住的一楼

就成为独立的一套房子

承租人还是老二

虞阿姨只是把户口迁入了一楼

却没有要求二姐把户口迁出去

自己来做承租人

至于为何当时没有变更承租人

虞阿姨表示

当时因为自己和老公正在闹离婚

姐姐们好心提醒

一旦房产上写上名字

以后要给我老公一半的

正因如此

自己在之后的十多年里

都没有想过要变更承租人

直到2009年，她向二姐提出想变更承租人时，遭到了对方的拒绝。自此之后，姐妹俩就闹僵了。

2018年，二姐更是将虞阿姨告上了法庭。

虞阿姨告诉记者，因为那时要给儿子带孩子，为了方便照顾便把老宅出租，在儿子周边小区租一套房子居住。

老二得知虞阿姨将老房出租后，便提起诉讼。老二在诉讼请求上称，虞阿姨以欺骗的手段博得同情，才住进老宅。并且，虞阿姨在2017年将老宅出租给他人居住，但老二夫妇居住在青浦朱家角，就医不方便，希望住回老宅。

听到老二的说法，虞阿姨即伤心又气愤。

法庭上，虞阿姨提交了1993年签订的家庭协议以及多年来的房租缴纳收据、水电费账单等多项证据材料，一审法院予以了确认，并认为虞阿姨享有居住使用房屋的权利，而原告老二要求改变原有居住状况的依据不足，因此对于她的诉请不予支持。

随后，老二上诉，最终二审法院审理后驳回上诉、维持原判。

法院2018年的判决，让虞阿姨看到了变更承租人的希望。虞阿姨随后向房屋的管理单位上海南方集团物业管理公司提出了更改承租人的申请。但最终南方集团表示，因资料不全不予受理。

就这样，悬在虞阿姨心里十多年的问题再次被搁置。

如今梦花街零星旧改启动

虞家老宅也被纳入征收范围

此时，老二和老四又提出

也要享受征收利益

面对姐妹之间的纷争，专家表示，如今的征收政策，征收协议只需要承租人一个人签字，因此老二作为承租人显然更有主动权。居委书记和律师都建议，双方能通过调解协商解决。

对此，虞阿姨也表示，自己愿意调解并做出一定的让步。经过一番沟通，老四方面也表示，等二姐身体好些了，她们也愿意调解。

后援律师张玉霞认为，从兄弟姐妹5人在1993年签下的书面约定来看，虽然房屋如今的承租人是老二，但是实际控制人是老五。2018年的那次诉讼，法院的判决对虞阿姨家的纠纷解决具有一定的参考价值。

张玉霞还表示：“法院是认可了老五在这个系争房屋内的一个居住权的。而且这个居住权的来源主要就是他们当时的一个家庭协议，可以体现出来法院对于这个家庭协议的真实性、以及家庭协议所产生的相应的法律后果是予以认可的。”

希望虞家姐妹能够化干戈为玉帛

坊友们如果有好的调解方案

也欢迎留言讨论

来源 | 案件聚焦（记者 俞欣怡）

编辑 | lady w