陈女士是武汉市蔡甸区世茂龙湾二期的业主，2019年7月份，她到物业办理完了收房手续。前不久，小区物业给她发了一份通知书催缴物业费，陈女士一看吓了一跳，物业费连同违约金，竟然高达十多万元，这是什么情况呢？

陈女士介绍，前段时间小区物业突然发给她一份《仲裁案件本请求缴费通知书》，一看通知书上的内容，她当时就惊呆了。通知书上写的仲裁金额是从2014年起未缴纳的物业费和违约金，一共13万余元。原来，陈女士是2014年在世茂龙湾二期购买的这套联排别墅，2014年6月底，开发商通知业主收房，然而，在验房的过程中，陈女士发现了严重的漏水问题。陈女士说，发现房屋存在问题后，她一直都在与开发商和物业联系，对方也多次派人上门维修，但漏水问题却迟迟没能解决，因此，她一直都没能完成收房。直到2019年7月份，房子彻底修好，陈女士才终于签字验收。

陈女士提供的楼宇交接签收表、业主资料交付签收单显示，她是2019年7月22号才完成的收房手续，世茂龙湾二期联排别墅物业收费标准为2.8元每平方米每月，陈女士认为，自己收房刚满一年，物业费应当只有5000多元，为何物业会给出一份合计13万多元的《仲裁案件本请求缴费通知书》呢？对此物业认为，虽然陈女士是2019年7月完成的收房手续，但根据相关合同条款，陈女士应当从2014年7月开始缴纳物业费。

物业的说法是否合理呢？记者咨询了律师，律师认为，物业公司收取物业费的行为是有依据的，但该向谁来收取物业费，应当根据实际情况而定。房屋如果按照法律规定程序已经交付给了业主，这个物业费应当由业主承担，但如果说开发商的交付行为不符合法律及合同规定，该物业费应当由开发商承担。在现在的情况下，物业公司应当向开发商主张物业费的收取，而不是向业主收取。

（素材来源：湖北经视 编辑：祝闻豪）