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沪一小区加装电梯尴尬了!钱交了快一年没动静

新闻坊

2025-05-13 23:40:12 看看新闻Knews记者 计青牧

最近,家住镇宁路465弄

7号楼业主向我们反映说

去年7月

他们向斯迈普电梯(中国)有限公司

支付了14.7万的加梯费

但现在10个月过去了

电梯还没有动工的影子


最近,居民们得知,如果想要继续安装电梯,必须全楼业主百分百同意才行。居民纳闷了,之前加梯已经符合了相关的同意比例,现在为何有要百分百通过?这到底怎么回事,我们来看记者的调查。



钱交了快一年

突然被告知不适合装电梯?


记者了解到,镇宁路465弄7号楼内,老年住户占了八成,加梯需求迫切。因此,去年7月,他们与斯迈普电梯(中国)有限公司签订了合同,并支付了49万元到公共账户,其中,14.7万给了加梯代建公司,然而10个月过去了,现场丝毫没有要动工的迹象。

求助人 严先生:

这栋楼80%几以上的都是70、80岁老人,每层楼6户人家,每户人家有好几位老人,所以一直是大家坚持推这个事情,已经推了3年左右。


居民们表示,合同签了钱也交了,但加梯公司在申报过程中,却被区规土局告知,该楼栋不适合加装电梯。


理由是,5年前,江苏路街道曾委托专业机构,对辖区内售后公房加梯的可行性进行过排摸,而7号楼超出了规划道路红线。


从记者拍摄的画面可以注意到,7号楼外围就是沿街绿化带,如果不涉及红线,确实只要楼内居民按比例达成共识,但红线外的路权,涉及的事项就更复杂了。


得知情况后,居民们曾向多部门求助,相关部门的回复是,如果想要加装电梯,需要整栋楼承诺(包括不出资的居民),之后,无条件配合市政动迁和道路实施,同时,愿意放弃之后的电梯赔偿(意味着剩下3户没有从加梯中获益的业主,也将一同放弃赔偿)

长宁区规划资源局审批科科长 任真:

从目前法律法规来说,确实是新建的建筑构筑物是不能进入规划道路红线的,像465弄存量的住宅小区,从原始设计的时候就是没有考虑到加装电梯位置,这是当时时代条件限制,所以会造成今天的情况,和目前先行法律法规冲突。从民生角度,还是尽可能要支持或者扶持该电梯的建设。


居民们加装意愿强烈,去年12月,江苏路街道召集区房管、规划、建交等多部门对此事进行专题研讨,建议在居民意愿较为集中的情况下,尽可能创造条件帮助居民推进加梯。


但经过数月努力

楼栋36户人家

仍有3户业主不愿意签字同意

于是加梯事宜卡壳至今

7号楼三人加梯小组 张女士

他们的意思就是说我们不反对装,但是我们不签字,就这一句话很清楚,你们装你们的电梯,我们因为不装电梯的人不签字。



被红线卡住了!

是否有变通办法?


相关部门的支持,代替不了3户居民投票同意,但毕竟楼里这么多老年人,哪怕是一层楼的阶梯,也是他们出门的拦路虎,怎么办?事实上,这段时间以来,加梯代建方、街道、规划、房管等多方,也在一起帮着居民们想办法,除了突破小区红线,还有没有别的可行方案?


记者从代建方了解到

为解决居民的加梯需求

他们打算向外区借鉴

尝试用一些变通的办法

对电梯进行安装

斯迈普电梯有限公司 项目负责人 陆伟权:

红线之内可能有个变通办法,如果居民同意加装电梯碰到(道路)规划建设,(尝试把)把产权方放弃掉的可能性,我们抱着试试看的心态跟居民也说了试的方法,我们也想让居民签签字,我们打算把字签好,就可以和(审批)部门来说。


区规资部门表示,后续他们将联合多部门,对这一方案可行性进行探索。“加梯公司申请,可能考虑到有些外区的一楼一策的探索经验,在居民意愿相对集中的情况下,那么也是对目前法律法规多部门进行联合的探索,从目的来说,是让更多的居民能够享受到加梯的便利,不影响公众利益情况下,尽可能创造条件。”

属地街道也表示,后续他们会继续做好这三户人家的沟通解释工作,争取达成百分百的同意率;如果还是协调不成,会督促加梯公司全额退款,争取妥善解决此事。


此外目前上海有很多爬楼机的相关业务,解道表示也会帮助居民去联系协调,尝试把这些服务引进到7号楼服务老年居民。


编辑: 朱静文
责编: 李丽洁
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
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关键词: 加梯民生

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