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沪上这些业主炸锅!交了数百笔钱,账户却不见一分

新闻坊

2025-03-30 20:43:15 看看新闻Knews记者 马跃龙

小区里的公共收益

属于全体业主

这是坊友们都知道的基本规则

然而近日

杨浦区"紫华丽苑"1期小区

的多位业主反映

↓↓↓

他们小区物业最近公示

去年下半年

(24年7月1日至12月31日)

的公共收益清单显示

临时停车收费、楼道广告投放、

小区场地租赁……

各项公共收益竟然都是"0"!


清单张贴之后,小区业主们瞠目结舌,业主群里也炸开了锅。别的不说,光是“临时停车费”这一项,很多业主都亲手交过,毛估估就不是一笔小数目。


张女士 业主:

我们拨打12345,要求他们一定要公布公共收益,于是小区(物业)公布公共收益,上面全部都是0,当时我们会察觉是因为我家交了临时停车费的。


张女士说,虽然她家在小区里有月租车位,不过但凡有亲朋好友驾车前来,她都会去支付临时停车费,每次10元或20元不等。


另一位业主也补充道:居民们看到这张公共收益汇总表,都感到愤愤不平,纷纷将自家交过的临时停车费缴费截图发至小区微信群内,仅仅这部分费用少说也有数万元。

周先生 业主:

业主群交费的截图显示,最高的一张有4000多元,确实保安是在这个门岗收过临时停车费,而且数目并不少。


坊记找到了这位在小区微信群里发布支付过总计4750多元临时停车费的租客刘先生,他告诉坊记,由于自己并非一直住在这个小区,所以没有办理停车长租。


刘先生在电话中确认,从去年4月7日开始,到今年2月26日,10个多月里,他通过手机微信支付,共向这位微信名为"YHL"的小区保安转账了234笔。


既然这么多业主

都被收过临时停车费

小区物业怎么会睁眼说瞎话

把已经收取的费用

公然统计为“0”呢?

钱又去哪了?


要搞清楚来龙去脉,有两个重要信息不得不提及:


  • 该小区的停车方式分为两种,一种为长租车位,今年以前,因为当时权属尚未明确,租金均未纳入小区公共收益;而另一种是临时停车,收费早就明确是纳入公共收益的,但是这笔收益显示为“0”。

  • 这个小区的保安并非物业员工,而是物业公司外聘的,即物业公司承接该小区的业务后,又把其中的安保部分外包出去。所以,物业经理理直气壮地表示:保安收费和物业没有关系,而且,今年3月份这支保安队伍已被辞退。


张庆生 上海浦罡物业管理有限公司总经理:

有人反映到12345和媒体后,我们才知道这件事。钱去哪了?因为这是晚上收个5块10块的,可能给保安自己拿掉了,他也没来上交。这件事情当时也没有业主来反映,否则我们当时就去查证了。


于是矛头指向了

多次收取临时停车费的保安


在坊记的一再追问下,该物业经理表示,他可以去找之前的保安公司了解一下。


至于业主们提及的另两项公共收益,物业经理解释称:

  • 楼道广告牌目前并未向外租赁,所以没有收益;

  • 两座快递柜前两年确有收入,不过并未在此次账单中体现出来,而2024年以来,快递柜的场地租金,对方尚未支付。


对于物业的解释

小区业主并不买账

那么,对于小区的公共收益

就没有人监管吗?

属地负责督导物业工作的相关负责

人告诉坊记

↓↓↓

该小区物业目前正处于和业委会续签服务合同的网签阶段,待该物业续聘成功后,他们会做好督促工作。


伍光伟 杨浦区大桥街道城建中心副主任:

我们的职责是督促物业,按照相关的法律规定,按季度公布公共收益报表。作为物业的行业监管,是没有调查取证权的,但我们建议业主,如果有确实的证据证明,他们交过钱而没有进入公共收益,可向有关行政部门去反映,我们也会督促物业,配合做好后续的审查工作。


那么,问题就来了

  • 对属地来说,只要通过最后的网签步骤,完成续聘手续,也就算完成一项工作。但事实却是,已经有很多业主向坊记表达了对这家物业公司的不信任。业主不放心,属地督导部门是如何放心的呢?

  • 保安是物业公司的“合同相对方”,其行为后果,难道不是物业应该追究和承担的吗?如果物业不肯担责,是否应当由属地监管呢?


所以,究竟是先监管、再续聘

还是先续聘、再监管

这在眼下,还是一个大大的疑问

对此,坊记将持续关注

对于被清零的公共收益

事件后续进展

希望属地相关部门能追踪调查

给予业主合理说法和交代


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编辑: 金莹莹
摄像: 陈斌
责编: 李丽洁
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关键词: 停车费公共收益

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