小区里的公共收益

属于全体业主

这是坊友们都知道的基本规则

然而近日

杨浦区"紫华丽苑"1期小区

的多位业主反映

↓↓↓

他们小区物业最近公示

去年下半年

（24年7月1日至12月31日）

的公共收益清单显示

临时停车收费、楼道广告投放、

小区场地租赁……

各项公共收益竟然都是"0"！

清单张贴之后，小区业主们瞠目结舌，业主群里也炸开了锅。别的不说，光是“临时停车费”这一项，很多业主都亲手交过，毛估估就不是一笔小数目。

张女士说，虽然她家在小区里有月租车位，不过但凡有亲朋好友驾车前来，她都会去支付临时停车费，每次10元或20元不等。

另一位业主也补充道：居民们看到这张公共收益汇总表，都感到愤愤不平，纷纷将自家交过的临时停车费缴费截图发至小区微信群内，仅仅这部分费用少说也有数万元。

坊记找到了这位在小区微信群里发布支付过总计4750多元临时停车费的租客刘先生，他告诉坊记，由于自己并非一直住在这个小区，所以没有办理停车长租。

刘先生在电话中确认，从去年4月7日开始，到今年2月26日，10个多月里，他通过手机微信支付，共向这位微信名为"YHL"的小区保安转账了234笔。

既然这么多业主

都被收过临时停车费

小区物业怎么会睁眼说瞎话

把已经收取的费用

公然统计为“0”呢？

钱又去哪了？

要搞清楚来龙去脉，有两个重要信息不得不提及：

• 该小区的停车方式分为两种，一种为长租车位，今年以前，因为当时权属尚未明确，租金均未纳入小区公共收益；而另一种是临时停车，收费早就明确是纳入公共收益的，但是这笔收益显示为“0”。

• 这个小区的保安并非物业员工，而是物业公司外聘的，即物业公司承接该小区的业务后，又把其中的安保部分外包出去。所以，物业经理理直气壮地表示：保安收费和物业没有关系，而且，今年3月份这支保安队伍已被辞退。

  
  

于是矛头指向了

多次收取临时停车费的保安

在坊记的一再追问下，该物业经理表示，他可以去找之前的保安公司了解一下。

至于业主们提及的另两项公共收益，物业经理解释称：

对于物业的解释

小区业主并不买账

那么，对于小区的公共收益

就没有人监管吗？

属地负责督导物业工作的相关负责

人告诉坊记

↓↓↓

该小区物业目前正处于和业委会续签服务合同的网签阶段，待该物业续聘成功后，他们会做好督促工作。

那么，问题就来了

• 对属地来说，只要通过最后的网签步骤，完成续聘手续，也就算完成一项工作。但事实却是，已经有很多业主向坊记表达了对这家物业公司的不信任。业主不放心，属地督导部门是如何放心的呢？

• 保安是物业公司的“合同相对方”，其行为后果，难道不是物业应该追究和承担的吗？如果物业不肯担责，是否应当由属地监管呢？

所以，究竟是先监管、再续聘

还是先续聘、再监管

这在眼下，还是一个大大的疑问

对此，坊记将持续关注

对于被清零的公共收益

事件后续进展

希望属地相关部门能追踪调查

给予业主合理说法和交代

如果您也有急难愁盼

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